Vente Fermette Val-d'Oire-et-Gartempe
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A vendre Fermette 4-5 chambres près de Bussière-Poitevine - Haute Vienne
Val-d'Oire-et-Gartempe

249 600 €

Informations complémentaires

A vendre Fermette 4-5 chambres près de Bussière-Poitevine - Haute Vienne

249 600 €

A vendre Fermette 4-5 chambres près de Bussière-Poitevine - Haute Vienne

A vendre cette fermette/équestre/maison familiale rénovée avec 4 ou 5 chambres près de Bussière-Poitevine en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. La maison se trouve à 2,2 km du village dans un hameau de 6/7 maisons. En plus de 200m² de surface habitable, vous avez aussi des granges, des dépendances, et un abri de voiture qui pourrait facilement être converti en 2 écuries, le tout ensemble avec un peu moins de 2Ha de terrain 19184m² qui comprend une petite zone boisée, avec beaucoup d'ombre en été.

Bussière-Poitevine dispose d'une variété de magasins, de restaurants et de bars (tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est là). Les grandes villes de Bellac et Montmorillon sont à environ 20 minutes. Bellac et Montmorillon sont reliées par train à Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à une heure de route.
La propriété est exposée au sud et à l'avant il y a une petite zone clôturée avec parking, sur le côté il y a un autre parking et un abri pour voiture et un abri à bois, à l'arrière de la maison il y a un beau jardin privé avec une piscine hors sol et un jacuzzi ; ceci est entièrement clôturé (à l'épreuve des chiens) Attenant à la maison il y a diverses dépendances un atelier, une remise, un abri de jardin, une cuisine d'été, un coin salon couvert tous sont en bon état. Le terrain est attenant à la maison et comprend un tunnel en polyéthylène, un potager, un poulailler avec un grand poulailler et une petite zone boisée.

Au cours des 9 dernières années, la maison a été rénovée au niveau de l'électricité, du double vitrage, de la fosse septique et de l'isolation, le terrain et les bois ont été nettoyés et remis en état. Le rez-de-chaussée de la maison offre un espace familial incroyable avec une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains pour les parents plus âgés et le grenier a été transformé en 2 chambres d'amis avec une salle de douche commune et une chambre principale avec dressing et salle de bains.

Les propriétaires ont bien réfléchi aux options et ont installé un système de chauffage central au bois qui leur fournit également de l'eau chaude, ainsi qu'un système de chauffage de l'eau au gaz et un système électrique traditionnel. En outre, ils ont également installé un générateur qui se déclenche automatiquement en cas de coupure de courant, de sorte qu'ils ne sont jamais privés d'électricité.

Il s'agit d'une maison familiale très soignée et bien proportionnée qui, si vous le souhaitez, pourrait devenir totalement autonome grâce à l'installation d'autres produits écologiques (panneaux solaires, etc.). C'est aussi une maison dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement.

Galerie photo

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  • Référence CB-13281
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 203.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Porche 11 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Palier 25 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Grange 85 m²
  • 1 Mezzanine 40 m²
  • 1 Dépendance 100 m²
  • 1 Parking extérieur 70 m²
  • 1 Terrain 19184 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Plage 35 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Golf 35 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Gare 12 minutes

Mentions légales

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 203.53 m²
  • Taxe foncière 774 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Moustiquaires
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Barres de fenêtres
  • Spa
  • Piscine
  • Référence CB-13281
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 203.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation189kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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