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243.800 €
Zu verkaufen: Bauernhaus mit Scheunen, Land und Schwimmbad bei Lussac-les-Églises - Haute Vienne
In einem kleinen Weiler auf dem Lande, 3,5 km von Lussac-les-Églises entfernt, in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, steht eine seltene Kombination aus einem Wohnbauernhaus mit Scheunen, 1 ha Land, einem großen Teich und einem Schwimmbad in außergewöhnlichem Zustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen, ländlichen Umgebung. Hier können Sie das gute französische Leben, die Ruhe und die Natur genießen.
In Lussac les Eglises finden Sie u.a. einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Restaurant. Die sehr aktive Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass man im Dorf immer etwas Schönes zusammen unternehmen kann.
Der Wohnbereich des Bauernhauses wurde vor einigen Jahren gründlich renoviert, wobei die authentischen Merkmale wie Steinmauern, Balken, Fensterläden und ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer erhalten blieben. Das Haus verfügt über Strom, gefiltertes Trinkwasser aus der Leitung und Anschluss an die Kanalisation. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Holzkamine (der im Esszimmer/Küche ist allerdings nicht in Betrieb). Das Internet ist dank eines Glasfaseranschlusses schnell, ideal für die Arbeit in der Ferne.
In der mittleren Scheune wurde Strom installiert und es gibt Wasser- und Abwasseranschlüsse. Es gibt auch Terrassentüren zum Garten im Erdgeschoss und im ersten Stock. In diesem 2-stöckigen Raum kann separater Wohnraum für z.B. eine Gîte mit mehreren Zimmern oder Eigennutzung geschaffen werden. Die hintere Scheune bietet neben den beiden Obergeschossen in Stehhöhe reichlich Platz für Gartengeräte, landwirtschaftliche oder andere Fahrzeuge.
Das Bauernhaus besteht aus einer Wohn-Essküche mit Geräten, einem gemütlichen Wohnzimmer, 2 Bädern und 3 geräumigen Schlafzimmern.
Das Haus hat eine charakteristische, warme und gemütliche Ausstrahlung, wobei der ursprüngliche Charme eines Bauernhauses erhalten geblieben ist.
Das Haus und die Scheunen grenzen aneinander und liegen an einer ruhigen Landstraße, die zu einem Weg in Richtung Wiesen und Wald führt. Der Garten besteht aus einer Rasenfläche mit einem 10 x 5 Meter großen Pool mit Hartbelag und einer gefliesten Terrasse rundherum, einer Wiese und einem großen Teich mit Steg. Hier kann man sich im Sommer entspannen, wenn man nur das Geräusch von Fröschen und Vögeln hört. Eine sonnige Terrasse grenzt an die Küche.
Im Hinterhof haben Sie einen schönen Blick auf Ihren eigenen Garten und die umliegenden höheren Weiden und Wälder. In der Nähe gibt es mehrere Dörfer, in denen Sie die französische Küche genießen können.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vermietet, wenn sie nicht da waren. Die Vermietung ist jetzt wegen des Verkaufs eingestellt worden, kann aber wieder aufgenommen werden. Das Haus eignet sich sehr gut als Dauerwohnsitz, für ein B&B oder für die Ferienvermietung.
Um sich selbst davon zu überzeugen, wie angenehm und friedlich das Bauernhaus und seine Umgebung sind, laden wir Sie herzlich ein, das Haus zu besuchen.
Anbindungen:
Nur 14 Minuten vom Dorf Magnac-Laval/Le Dorat entfernt befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Bellac, Limoges und Poitiers. Der Bahnhof in Poitiers hat TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.
Der internationale Flughafen von Limoges ist nur eine Autostunde vom Haus entfernt und bietet tägliche Direktflüge zu mehreren britischen Zielen. Poitiers hat einen TGV-Bahnhof, der 1 Stunde und 30 Minuten entfernt ist.
Trotz der ruhigen Lage des Hauses sind Sie nur 20 Minuten von Frankreichs wichtigster Autobahn, der A20, entfernt.
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