Vente Fermette Lussac-les-Églises
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Fermette avec granges, terrain et piscine en Haute Vienne
Lussac-les-Églises

227 900 €

Informations complémentaires

Fermette avec granges, terrain et piscine en Haute Vienne

227 900 €

Dans un petit hameau de la campagne française, à 3,5 km de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, il est rare de trouver un ensemble composé d'une fermette d'habitation, de granges, d'un hectare de terrain, d'un étang et d'une piscine dans un état exceptionnel. La maison se trouve dans un environnement rural bien entretenu et calme. C'est ici que l'on peut profiter de la bonne vie française, de la tranquillité et de la nature.
A Lussac les Eglises, vous trouverez, entre autres, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un restaurant. La communauté villageoise très active veille à ce qu'il y ait toujours quelque chose d'agréable à faire ensemble dans le village.

Il y a quelques années, la partie habitable de la ferme a été entièrement rénovée tout en conservant des éléments authentiques, tels que des murs en pierre, des poutres, des volets pour les fenêtres et les portes et un chaleureux poêle à bois dans le salon. La maison dispose de l'électricité, de l'eau potable filtrée au robinet et d'un raccordement au réseau d'égouts. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de cheminées à bois (bien que celle de la salle à manger/cuisine ne soit pas utilisée). L'internet est rapide grâce à la connexion par fibre optique, ce qui est idéal pour le travail à distance.

L'électricité a été installée dans la grange centrale et il y a des raccordements à l'eau et aux égouts. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent également de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Dans cet espace à deux étages, il est possible de créer un espace de vie séparé pour, par exemple, un gîte avec plusieurs chambres ou une occupation personnelle. La grange arrière offre beaucoup d'espace pour les outils de jardin, les véhicules agricoles ou autres, en plus des deux étages à hauteur d'homme.

La ferme se compose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable, de deux salles de bains et de trois chambres spacieuses.

La maison est caractéristique, chaleureuse et accueillante, tout en conservant le charme original d'une ferme.

La maison et les granges sont contiguës et situées sur une route de campagne tranquille menant à un chemin vers les prairies et la forêt. Le jardin se compose d'une pelouse avec une piscine de 10 x 5 mètres avec couverture rigide et une terrasse carrelée tout autour, d'un pré et d'un étang avec une jetée. Vous pourrez vous y détendre en été avec le seul bruit des grenouilles et des oiseaux. Une terrasse ensoleillée jouxte la cuisine.

Dans l'arrière-cour, vous avez une vue magnifique sur votre propre jardin et sur les pâturages et les bois environnants. Dans les environs, il y a plusieurs villages où l'on peut déguster de la cuisine française.

Les propriétaires actuels louaient la maison lorsqu'ils n'étaient pas là. La location a été interrompue en raison de la vente, mais elle peut être reprise. La maison convient parfaitement à une vie permanente, à la création d'une chambre d'hôtes ou à la location de vacances.

Nous vous invitons à visiter la maison pour vous rendre compte par vous-même du caractère agréable et paisible de la ferme et de ses environs.

Liaisons :
A 14 minutes du village de Magnac-Laval/Le Dorat se trouve une gare avec des liaisons ferroviaires vers Bellac, Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée par TGV à Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

L'aéroport international de Limoges se trouve à une heure de route de la maison et propose des vols directs quotidiens vers plusieurs destinations britanniques. La gare TGV de Poitiers se trouve à 1 heure et 30 minutes.

Malgré la tranquillité de la maison, vous êtes à 20 minutes de la principale autoroute de France, l'A20.

Galerie photo

Vente Fermette Lussac-les-Églises
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  • Référence CB-13274
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 129 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salle 9 m²
  • 1 Grange 128 m²
  • 1 Grange 231 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Pool house 12 m²
  • 1 Terrain 10070 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Gare routière
  • Médecin 14 minutes
  • Golf 45 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac 1 minute
  • Cinéma 14 minutes
  • Crèche 14 minutes
  • Parc 4 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • École secondaire 14 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Salle de sport 14 minutes
  • Supermarché 14 minutes
  • Tennis 4 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Gare 14 minutes
  • Université 60 minutes

Mentions légales

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 12 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1001 € / an

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Référence CB-13274
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 129 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
Énergie - Estimation des émissionsNon applicable

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