Verkauf Haus Abzac
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Zu verkaufen, Haus, Fischerhütte und See bei Abzac in der Charente, Nouvelle Aquitaine
Abzac

389.000 €

Zu verkaufen, Haus, Fischerhütte und See bei Abzac in der Charente, Nouvelle Aquitaine

389.000 €

Zu verkaufen, Haus, Fischerhütte und See bei Abzac in der Charente, Nouvelle Aquitaine

Zu verkaufen, Haus, Fischerhütte und See in der Nähe von Abzac in der Charente, Nouvelle Aquitaine. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, zwei umweltfreundliche Neubauten mit eigenem Angelsee zu erwerben. Das bedeutet, dass Sie in einem Haus wohnen und die kleinere Hütte an Angler oder Urlauber vermieten können, die dann den See nutzen können. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt etwa 79620 m².

Das in einem kleinen Weiler gelegene Haupthaus befindet sich auf einem ca. 3,4 Hektar großen Grundstück, das nur darauf wartet, von jemandem in den schönsten Park verwandelt zu werden, den es je gab, mit einem herrlichen Blick über diese wunderschöne Gegend Frankreichs. Die Lodge befindet sich am Anfang der Einfahrt in das Land, mit Bäumen dahinter, so dass jeder seine eigene Privatsphäre hat. Der See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und über einen Reitweg zu erreichen, so dass dies ein ideales kleines Unternehmen für jemanden ist.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das Dorf Availles-Limouzine, ein äußerst beliebtes Touristenziel an den Ufern der Vienne, mit verschiedenen Geschäften, Bars und Restaurants. Die nächstgelegenen großen Supermärkte befinden sich etwa 20 Autominuten entfernt in Confolens, das auch über einen Bahnhof verfügt.

Die internationalen Flughäfen in Limoges, Angouleme und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur 60 bzw. 80 Minuten entfernt. Limoges und Poitiers verfügen über Bahnverbindungen; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Das erst kürzlich erbaute Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Öko-Luft-Zentralheizung im Obergeschoss und ist durchgehend doppelt verglast. Dies ist ein ganz besonderes Stück vom Paradies, das man gesehen haben muss, um es zu schätzen.

Dieser Komplex hat sich zu einem erfolgreichen und angenehmen Familienbetrieb entwickelt, der ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Einkommen und Lebensstil ermöglicht, wie man es selten findet. Die Buchungen erledigen sich größtenteils von selbst, und es ist nicht mehr notwendig, außerhalb der Website und der Social-Media-Plattformen zu werben.

Aufgrund der Struktur des bestehenden Unternehmens ist dies eine der möglichen Optionen für die Aufteilung des Unternehmens (siehe auch CB13209B).

Es ist auch möglich, dass ein Konsortium von Fischern alle Immobilien im Rahmen einer SCI-Regelung in Frankreich kauft. (siehe CB13209)

Manchmal sind Dinge, die wir für unerreichbar halten, doch erreichbar.

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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209A
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Veranda 16 m²
  • 1 Eingang 18 m²
  • 1 Toilette 4 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 45 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Treppenabsatz 9 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Balkon 5 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Garten 14000 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 30 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Garten 3000 m²
  • 1 Grundstück 960 m²
  • 1 Grundstück 34730 m²
  • 1 Grundstück 23250 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See
  • Kino 20 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Sekundarschule 20 Minuten
  • Läden / Geschäfte 10 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Supermarkt 20 Minuten
  • Tennis 20 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • Straßenbahn 60 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 375.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 3.73% ( 14.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209A
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
Diagnostic Graph
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