Verkauf Haus La Celle
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Zu verkaufen in der Allier, renoviertes Haus mit Scheune.
La Celle

367.500 €

Zu verkaufen in der Allier, renoviertes Haus mit Scheune.

367.500 €

Zu verkaufen in der Region Allier, Auvergne, in der Nähe von Saint Eloy les Mines, ein geschmackvoll renoviertes Haus mit angelegtem Garten, mehreren Nebengebäuden und schöner Aussicht auf allen Seiten.


Das geschmackvoll renovierte Haus hat einen Eingang an der Vorderseite mit einem Duschbad und WC. Dahinter befindet sich ein Esszimmer/eine Wohnküche (16,5 m²), die in die schöne, voll ausgestattete Küche (ca. 12 m²) übergeht. Das Esszimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet und die Küche hat eine extra große Arbeitsfläche aus Granit. Rechts vom Eingang befindet sich ein Wohnzimmer von 17m² mit Parkettboden.
Außerdem gibt es einen Raum, der als Werkstatt und Waschküche genutzt wird. Dort befindet sich auch der alte Brotbackofen.

Im 1. Stock befindet sich ein geräumiger Flur, der als Büro/Bibliothek genutzt wird. Auf diesem Treppenabsatz befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer (beide ca. 32m²) und ein Badezimmer von ca. 8m².
Im 2. Stock, der über eine feste Treppe erreichbar ist, befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer von ca. 32 m².

Es gibt verschiedene Heizsysteme für die verschiedenen Räume. Holzöfen, eine Wärmepumpe, ein Pelletofen und eine Fußbodenheizung ermöglichen es, die Räume zu heizen, die Sie nutzen möchten. Von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse, die über eine bewachsene Pergola je nach Bedarf Sonne oder Schatten bietet.

Es gibt einen angelegten Garten mit mehreren Obstbäumen und Gemüsebeeten
und mehrere Nebengebäude, darunter die große angrenzende Scheune (12x8 Meter). In dieser Scheune befinden sich eine Werkstatt, ein Gewölbekeller, ein alter Pferdestall und ein großer offener Raum, der von den derzeitigen Eigentümern als Tanz-/Musikraum genutzt wird.

Weitere Nebengebäude, darunter 2 ehemalige Ställe (je 30 m²), ein Carport, ein Holzlager und eine Garage.

Obwohl das Haus ruhig gelegen ist, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in angemessener Entfernung zu erreichen.

Ein komfortables und bezugsfertiges Haus, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.

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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13300
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 2.
  • Ausrichtung Osten, Westen
  • Aussicht Panorama Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 29 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Waschraum 11 m²
  • 1 Treppenabsatz 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 32 m²
  • 1 Schlafzimmer 32 m²
  • 1 Schlafzimmer 32 m²
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 1 Duschraum / Toilette 8 m²
  • 1 Scheune 98 m²
  • 1 Gartenhäuschen
  • 2 Nebengebäude
  • 1 Garage
  • 1 Grundstück 1543 m²
  • 1 Keller
  • 1 Werkstatt 64 m²

Umgebung

  • Autobahn 20 KM
  • Stadtzentrum 3 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Sekundarschule 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 29 Minuten
  • Arzt 6 KM
  • Hauptstrasse 3 Minuten
  • Supermarkt 9 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 350.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 17.500 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 831 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2190€

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Carport
  • Trinkwasserbrunner
  • Glasfaser

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13300
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 2.
  • Ausrichtung Osten, Westen
  • Aussicht Panorama Landschaft
consommation163kWh/m².Jahrémissions5kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
5kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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