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151.000 €
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Vogesen-Bauernhof mit großer Scheune und Stallungen und einem 3522 m² großen Grundstück, das nur 3 km von der Ausfahrt der A31 Route du Soleil entfernt ist.
IDEAL FÜR DIEJENIGEN, DIE EIN B&B ERÖFFNEN MÖCHTEN
Das Bauernhaus (corps de ferme vosgien) besteht aus zwei Wohnetagen, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnung im ersten Stock ist vollständig renoviert, isoliert und mit Doppelverglasung und Wärmepumpe ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und weist noch einige authentische Details auf. Die Immobilie ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen.
Gesamte bewohnbare Fläche: 264m2
Gesamtfläche: 521 m²
Gesamtfläche des Grundstücks: 3522 m²
Aufteilung :
Erdgeschoss: 120 m², noch zu renovieren
Garage (57 m²) mit Platz für zwei Autos, Eingangshalle (13 m²) Küche mit Kamin (29 m²). Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer (23 m²) mit einem Holzparkettboden und einem Alkoven. Außerdem im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer (22,16,5 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschbecken (5 m²), Toilette. Der Heizungsraum ist in zwei Bereiche mit Wärmepumpe, Boiler und Wasserenthärter aufgeteilt. Angeschlossen sind ein Stall (70 m²) und eine Scheune (115 m²).
Erster Stock : 157 m²renoviert
Eingangsbereich (13 m²), Küche (22 m²) mit Einbaugeräten, Hauswirtschaftsraum (4 m²), Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken (10 m²). Der Flur hat eine separate Toilette, die Diele (12 m²) führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und Fenstertüren zum Balkon mit Blick auf den Garten (30 m²). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (13,16,5, 13, 16,5 m²,) Dachboden,
Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich ein vollständig ummauerter, sonniger Garten von 3522 m² mit viel Privatsphäre und Blick auf die Wiesen.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie Bulgnéville für die täglichen Einkäufe und in 15 Minuten die Thermalstädte Contrexéville und Vittel mit mehreren Supermärkten und anderen Geschäften und Restaurants.
Ausstattung :
-zwei Wohngeschosse, jedes mit eigenem Eingang
-erdgeschoss renovierungsbedürftig
-erste stock renoviert
-insgesamt 6 Schlafzimmer
-dach in gutem Zustand
-anschluss an das kommunale Abwassersystem
-Zentralheizung mittels Wärmepumpe
-Internet
-möglichkeit für B&B
-große Scheune und Stall
-garage mit Platz für zwei Wagen
-komplett ummauerter Garten
-3 km von der Ausfahrt der A31 Route du Soleil entfernt
Entfernungen:
Basel 216 km - Freiburg 240 km - Luxemburg 192 km - Paris 344 km - Nancy 77 km - Dijon 144 km
Entfernungen vor Ort:
A31 Ausfahrt péage : 3 km - Contrexéville 9 km - Vittel 14 km - Epinal 57 km - La Bresse ski Vosges 124 km
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