Verkauf Bauernhof Saulxures-lès-Bulgnéville
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Vogesen-Bauernhaus mit Scheunen und Land zu verkaufen
Saulxures-lès-Bulgnéville

151.000 €

Vogesen-Bauernhaus mit Scheunen und Land zu verkaufen

151.000 €

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Vogesen-Bauernhof mit großer Scheune und Stallungen und einem 3522 m² großen Grundstück, das nur 3 km von der Ausfahrt der A31 Route du Soleil entfernt ist.

IDEAL FÜR DIEJENIGEN, DIE EIN B&B ERÖFFNEN MÖCHTEN

Das Bauernhaus (corps de ferme vosgien) besteht aus zwei Wohnetagen, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnung im ersten Stock ist vollständig renoviert, isoliert und mit Doppelverglasung und Wärmepumpe ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und weist noch einige authentische Details auf. Die Immobilie ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen.

Gesamte bewohnbare Fläche: 264m2
Gesamtfläche: 521 m²
Gesamtfläche des Grundstücks: 3522 m²

Aufteilung :
Erdgeschoss: 120 m², noch zu renovieren
Garage (57 m²) mit Platz für zwei Autos, Eingangshalle (13 m²) Küche mit Kamin (29 m²). Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer (23 m²) mit einem Holzparkettboden und einem Alkoven. Außerdem im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer (22,16,5 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschbecken (5 m²), Toilette. Der Heizungsraum ist in zwei Bereiche mit Wärmepumpe, Boiler und Wasserenthärter aufgeteilt. Angeschlossen sind ein Stall (70 m²) und eine Scheune (115 m²).

Erster Stock : 157 m²renoviert
Eingangsbereich (13 m²), Küche (22 m²) mit Einbaugeräten, Hauswirtschaftsraum (4 m²), Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken (10 m²). Der Flur hat eine separate Toilette, die Diele (12 m²) führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und Fenstertüren zum Balkon mit Blick auf den Garten (30 m²). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (13,16,5, 13, 16,5 m²,) Dachboden,

Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich ein vollständig ummauerter, sonniger Garten von 3522 m² mit viel Privatsphäre und Blick auf die Wiesen.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie Bulgnéville für die täglichen Einkäufe und in 15 Minuten die Thermalstädte Contrexéville und Vittel mit mehreren Supermärkten und anderen Geschäften und Restaurants.

Ausstattung :
-zwei Wohngeschosse, jedes mit eigenem Eingang
-erdgeschoss renovierungsbedürftig
-erste stock renoviert
-insgesamt 6 Schlafzimmer
-dach in gutem Zustand
-anschluss an das kommunale Abwassersystem
-Zentralheizung mittels Wärmepumpe
-Internet
-möglichkeit für B&B
-große Scheune und Stall
-garage mit Platz für zwei Wagen
-komplett ummauerter Garten
-3 km von der Ausfahrt der A31 Route du Soleil entfernt

Entfernungen:
Basel 216 km - Freiburg 240 km - Luxemburg 192 km - Paris 344 km - Nancy 77 km - Dijon 144 km

Entfernungen vor Ort:
A31 Ausfahrt péage : 3 km - Contrexéville 9 km - Vittel 14 km - Epinal 57 km - La Bresse ski Vosges 124 km

Verkauf Bauernhof Saulxures-lès-Bulgnéville
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Zusammenfassung

  • Referenz IV-13312
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 264 m²
  • Gesamtfläche 521 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 1.
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft Garten

Flächen

  • 1 Garage 58 m²
  • 1 Korridor 3 m²
  • 1 Eingang 13 m²
  • 1 Büro 13 m²
  • 1 Einbauküche 23 m²
  • 1 Badezimmer 10 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Waschraum 4 m²
  • 1 Korridor 12 m²
  • 1 Wohnzimmer 30 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Dachboden
  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Badezimmer 5 m²
  • 1 Küche 30 m²
  • 1 Wohnzimmer 25 m²
  • 1 Schlafzimmer 22 m²
  • 1 Zimmerservice 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Stall 70 m²
  • 1 Scheune 115 m²
  • 1 Grundstück 3522 m²

Umgebung

  • Autobahn 5 Minuten
  • Kino 14 KM
  • Läden / Geschäfte 3 KM
  • Golf 14 KM
  • See 2 Minuten
  • Kongresszentrum 14 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Tennis 3 KM
  • Bahnhof 14 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 3 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Sekundarschule 3 KM
  • Hort 3 KM
  • Krankenhaus/Klinik 14 KM
  • Arzt 3 KM
  • Schwimmbad 3 Meter
  • Sportzentrum 3 KM
  • Skipiste 124 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 934 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4710€

Ausstattungen

  • Wasserenthärter
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden

Zusammenfassung

  • Referenz IV-13312
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 264 m²
  • Gesamtfläche 521 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 1.
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft Garten
Diagnostic Graph
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