Verkauf Haus Charroux
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Zu verkaufen renoviertes Familienhaus Poitou-Charentes
Charroux

470.250 €

Zu verkaufen renoviertes Familienhaus Poitou-Charentes

470.250 €

Zum Verkauf wunderschön renovierte, geräumige Familienhaus, ehemals eine Gästezimmerwohnung, mit günstigem Energielabel. Blick auf Charroux, Vienne.

Dieses geräumige und wunderschön renovierte Einfamilienhaus, ehemals ein B&B, steht mit einem günstigen Energielabel und Blick auf Charroux in der Vienne zum Verkauf auf 5578 m2 Grundstück.

Dieses Haus hat die richtige Atmosphäre für ein Einfamilienhaus. Sehr einladend, um Gäste und Familie zu empfangen. Es umfasst einen geräumigen Eingang mit schöner Treppe, 6 Schlafzimmer mit Badezimmern, eine Wohnküche von 55 m2, ein wunderbar geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, einen Kinoraum, ein Musikzimmer, ein Malatelier mit der Möglichkeit, Workshops abzuhalten, ein Büro.

Das Gebäude wurde im 18. und 19. Jahrhundert erbaut und wurde vollständig nach modernen Standards renoviert, einschließlich des Daches.

Im Garten befindet sich ein zweites Privathaus mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und privatem Innenhof.

Sie finden dort auch eine Garage, Ställe, eine Steinscheune mit Dachboden und einen gewölbten Weinkeller.
Das Gelände ist an mehreren Stellen über mehrere hohe Tore zugänglich. Im Garten befindet sich ein weiteres zu renovierendes Gebäude.

Einige praktische und angenehme Elemente sind die Einbauschränke, ein Ankleidezimmer, geräumige Treppenabsätze und ein geräumiger Dachboden mit Tageslicht.
Das Internet funktioniert gut, Glasfaser wird sehr bald kommen. Das Haus ist an das Abwassersystem der Stadt angeschlossen. Anschluss an Stadtgas auch ist möglich. Es gibt durchgehend Doppelverglasung und der Dachboden
ist isoliert. Das Energielabel ist daher günstig!

Sehr angenehm sind auch die geschützten Innenhöfe, in denen man bis spät in die Saison Abende verbringen kann. Die sonnigen Wände geben ihre Wärme ab.

In Charroux gibt es die schöne alte Abtei, ein historisches Denkmal mit ihrem Museum, die alte überdachte Markthalle, mehrere Cafés und Restaurants. Es gibt eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Der Fluss Charente fließt in wunderschöner Natur an Charroux vorbei.

Ein Suchwert!

Verkauf Haus Charroux
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Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13370
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 400 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Elektro, Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Stadt Garten

Flächen

  • 1 Wohnküche 55 m²
  • 1 Waschraum 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Eingang 23 m²
  • 1 Wohnzimmer 40 m²
  • 1 Abstellraum 14 m²
  • 1 Büro 27 m²
  • 1 Treppenabsatz 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Schlafzimmer 30 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 31 m²
  • 1 Werkstatt 31 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Raum 12 m²
  • 1 Raum 20 m²
  • 1 Treppenabsatz 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Grundstück 5578 m²

Umgebung

  • Arzt 200 Meter
  • Autobahn
  • Grundschule 200 Meter
  • Kino 14 Minuten
  • Hauptstrasse 200 Meter
  • Sekundarschule 200 Meter
  • Sportzentrum 14 Minuten
  • Stadtzentrum 200 Meter
  • Bahnhof 24 KM
  • Strand 143 KM
  • Supermarkt 14 Minuten
  • TGV Bahnhof 54 KM
  • Universität 54 KM
  • Flughafen 85 KM
  • Läden / Geschäfte 14 KM
  • Meer 143 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 24 KM
  • Schwimmbad 14 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 450.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4.5% ( 20.250 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1489 € / Jahr
  • Nebenkosten 1489 € / jährlich
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 3380€ ~ 4650€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Fischen
  • Doppelverglasung
  • Möbliert
  • Internet
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Brandmeldeanlage
  • Glasfaser

Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13370
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 400 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Elektro, Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Stadt Garten
Diagnostic Graph
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