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Zu verkaufen in Allier Haus mit atemberaubender Aussicht
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133.750 €

Zu verkaufen in Allier Haus mit atemberaubender Aussicht

133.750 €

Zu verkaufen in Allier (03) Region Auvergne, in der Nähe von Charroux, ein sehr ruhig gelegenes, sofort bewohnbares Haus mit mehreren Nebengebäuden und ein Garten von über 4000m² mit schöner Aussicht auf die Umgebung.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 100m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen (48m²).
Das Badezimmer (7m2) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und grenzt an das Wohnzimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer (48m2). Dieser Raum eignet sich auch, um hier bei Bedarf mehrere Schlafzimmer einzurichten.
Das Haus ist sofort bewohnbar, bedarf aber einer gewissen Modernisierung.
Auf Wunsch kann das Haus mit Möbeln gekauft werden.

Neben dem Haus befindet sich ein 2. renovierungsbedürftiges Haus (81m2), das derzeit als Scheune genutzt wird. Gegenüber befinden sich 2 kleine Steinhütten von insgesamt 16m2.
Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres kleines Haus (13m2) mit einer kleinen Höhle (3m²).

Der sehr große Garten mit Brunnen (ideal zum Gießen) ist ein wahres Paradies.
Es gibt viele Sitzgelegenheiten in der Sonne oder im Schatten.
Und diese Aussicht... Man muss sie einfach selbst erleben!

Das Haus liegt sehr ruhig in einem Weiler mit einer historischen Kirche.
Größere Städte in der Nähe mit täglichen Annehmlichkeiten sind: Charroux (les plus beaux villages de France) Gannat, Ussel, Saint Pourcan sur Sioule.
Der Fluss Sioule liegt 10 Minuten entfernt.
Die Autobahn A 71 ist ca. 20 Minuten entfernt.

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Zusammenfassung

  • Referenz NB-13433
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 213 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Aussicht Panorama

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 48 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 45 m²
  • 1 Scheune 81 m²
  • 1 Scheune 16 m²
  • 1 Scheune 13 m²
  • 1 Keller 3 m²
  • 1 Grundstück 4343 m²

Umgebung

  • Arzt 6 KM
  • Autobahn 20 Minuten
  • Grundschule 6 KM
  • Sekundarschule 6 KM
  • Bahnhof 30 KM
  • Supermarkt 5 KM
  • Flughafen 60 KM
  • Krankenhaus/Klinik 30 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 125.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 8.750 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 814 € / Jahr
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 1050€ ~ 1422€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Möbliert
  • Kamin
  • Carport
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz NB-13433
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 213 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Aussicht Panorama
Diagnostic Graph
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