de
de
133.750 €
Zu verkaufen 2-Schlafzimmer-Öko-Haus, in Magnac Laval 87
Dieses vollständig renovierte 2-Schlafzimmer-Öko-Haus in Magnac Laval 87; ist der Höhepunkt der fachmännischen Forschung, sorgfältige Vorbereitung und Qualität Handwerkskunst.
Das Ehepaar, das dieses Haus renovieren ließ, hat die Renovierung auf ein neues Niveau gebracht und den neuen Eigentümern eine Immobilie übergeben, die sie ins nächste Jahrhundert begleiten wird.
Bei der Renovierung dieses Hauses wurde auf Energieeffizienz geachtet. Von programmierbaren elektrischen Rothelec-Trockenheizkörpern der Spitzenklasse mit Keramik-Heizelementen, auf die eine lebenslange Garantie gewährt wird, über den Durchlauferhitzer Atlantic bis hin zu einem Zehnder-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, einem Hochleistungssystem der Spitzenklasse, das jeden Raum des Hauses mit frischer, gefilterter, staub- und pollenfreier Luft versorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Vergleich zu einem Haus ohne diese Ausrüstung um etwa ein Drittel senkt. Auch das Äußere des Hauses wurde mit einem neuen Dach, einer neuen Außenwandverkleidung und neuen Fenstern nicht vergessen.
Alle Garantien sind in dieser außergewöhnlichen Immobilie vorhanden, das ist die wahre Bedeutung von „einfach reingehen und die Koffer auspacken“!
Das Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum der beliebten Stadt Magnac Laval entfernt, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, darunter Bars, Restaurants und Supermärkte.
Der Flughafen Limoges ist 50 Autominuten entfernt, der Flughafen Poitiers etwa 1 Stunde und 20 Minuten. Eine 10-minütige Autofahrt entfernt befindet sich der Bahnhof von Le Dorat, von wo aus man bequem nach Limoges oder Poitiers pendeln kann. Letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).
Die jetzigen Eigentümer haben sich für diese Gegend entschieden, weil sie leicht zu erreichen ist und die umliegende Landschaft direkt vor der Haustür liegt - sie sind begeisterte Wanderer. Seit dem Kauf haben sie weitere Immobilien erworben, darunter auch diese hier. Ihr spezielles Ziel ist es, alte Häuser in energieeffiziente Häuser für die Zukunft umzuwandeln und dabei auch ausgeklügelte Stauraumlösungen
einzubauen - dies ist eine Leidenschaft, die sie bei ihren Projekten ausleben.
Die Häuser wurden komplett renoviert, einschließlich neuer Küche, Fußböden, Elektrik usw., alles von lokalen Qualitätshandwerkern ausgeführt; sie verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse sowie ein Abwassernetz.
Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass das Haus eine Fülle von Steckdosen, Wi-Fi / USB-Steckdosen hat; nichts wurde vergessen.
Das Haus besteht aus:
Keller - 28m²Ein sauberer, trockener, gut beleuchteter und gut belüfteter Keller, ideal als Hobbyraum/Büro oder einfach als Abstellraum.
Erdgeschoss
Eingang - mit antikem Fliesenboden, genialer Aufbewahrungslösung für Außenbekleidung und einer Treppe, die zu...
Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 35m² keine konventionelle Form wie bei allen Räumen in diesem Haus; mit Eichenböden, maßgefertigten Kücheneinheiten mit installierter Weißware, Fenstern zur Vorderseite des Hauses und zwei Türen zum privaten Außenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Die Treppe führt zu...
Erster Stock
Landung - mit natürlich schmutzabweisendem Teppich aus reiner Wolle und Türen in...
Schlafzimmer 1 - 9m²mit natürlich schmutzabweisendem Teppich aus reiner Wolle und Fenster mit Blick auf den Garten auf der Rückseite des Hauses.
Duschraum - mit einem großzügigen Duschbereich, einem selbstprogrammierenden Handtuchwärmer, einer Einheit mit Handwaschbecken und einer Nische mit allen Anschlüssen für eine Waschmaschine oder einen Wäschetrockner, falls Sie dies bevorzugen.
Schlafzimmer 2 -16m²eine ungewöhnliche, aber optisch ansprechende sechseckige Form, mit Fenstern zur Vorderseite des Hauses und USB-, Internet- und audiovisuellen Anschlüssen, genug, um jede Möbelanordnung ohne Kabelsalat zu realisieren.
Draußen
Der eingezäunte Garten ist 106 m² groß und die Türen von der Küche führen direkt auf die große Terrasse mit ihren neu restaurierten Granitwänden. Es gibt Steckdosen, Wasserhahn, LED-Beleuchtung, dies ist eine sehr private Terrasse bequem zu bedienen und leicht zu pflegen. Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem kleinen Garten, in dem die fensterlose Mauer des Nachbarhauses Sie vor dem Nordwind und neugierigen Blicken schützt.
Es lohnt sich, das Folgende noch einmal zu erwähnen...
Die Renovierungsarbeiten wurden 2024 vollständig von Fachleuten durchgeführt (Rechnungen und Zehnjahresgarantien als Beleg).
Alle Oberflächen sind erstklassig, Decken, Wände, Eichenparkett, dicker Teppichboden im Obergeschoss, intelligent, vernetzt, mit einbruchsicheren Geräten ausgestattet.
Neue Elemente: - Dachstuhl, Dacheindeckung, Unterdachabschirmung, Verzinkung, Dachziegel und Dachrinnen.
Doppelt verglaste Außentischlerei aus Holz.
Trockenheizkörper, die ferngesteuert werden können, wartungsfrei sind und eine lebenslange Garantie haben.
Zweiflutige Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung und Abwesenheitsmodus im ganzen Haus
Halbdurchlauferhitzer, wartungsfrei, programmierbar, ferngesteuert, elektrischer Warmwasserbereiter.
Neue Elektroinstallation, Glasfaser-Internetanschlüsse
Alle Sanitäranlagen - die Küche und alle Haushaltsgeräte
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
