Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87
Magnac-Laval

Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87

Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87

Cette maison écologique de 2 chambres entièrement rénovée à Magnac Laval 87 est l'aboutissement d'une recherche experte, d'une préparation méticuleuse et d'un travail artisanal de qualité.

Le couple qui a fait rénover cette maison a porté la rénovation à un niveau supérieur, offrant aux nouveaux propriétaires une propriété qui leur permettra d'entrer dans le prochain siècle.

L'efficacité énergétique a été une priorité tout au long de la rénovation de cette maison. Des radiateurs électriques haut de gamme Rothelec programmables à inertie sèche avec des résistances céramiques garanties à vie, au chauffe-eau semi-instantané Atlantic, en passant par un système de ventilation à récupération de chaleur Zehnder, un système haut de gamme et performant délivrant un air frais, filtré, dépoussiéré et sans pollen dans toutes les pièces de la maison, tout en réduisant la facture énergétique d'environ un tiers par rapport à une maison sans cet équipement. L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec une nouvelle toiture, un nouveau revêtement mural extérieur et de nouvelles fenêtres.

Toutes les garanties sont réunies dans cette propriété exceptionnelle, c'est le vrai sens de l'expression « entrez et déballez vos bagages » !

La maison se trouve à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés.

L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de son accessibilité facile, jumelée avec le charme immédiat de la campagne environnante étant sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis leur achat, ils ont acquis d'autres propriétés, dont celle-ci ; leur objectif spécifique est de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques conçues pour l'avenir ; en y incorporant également des solutions de rangement ingénieuses
, c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets.
Les maisons bénéficient d'une rénovation complète, y compris une nouvelle cuisine, des sols, des installations électriques, etc., le tout réalisé par des artisans locaux de qualité ; elles disposent de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout.

A noter également que la maison dispose d'une pléthore de prises électriques, de prises Wi-Fi/USB, rien n'a été oublié.

La maison comprend

Cave - 28m²A la cave propre, sèche, bien éclairée et bien ventilée, idéale pour une salle de loisirs/bureau ou simplement pour du stockage.

Rez-de-chaussée

Entrée - avec un sol en carrelage ancien, une solution ingénieuse de rangement pour les vêtements d'extérieur et des marches menant à...

Séjour/salle à manger/cuisine - 35m² pas une forme conventionnelle comme toutes les pièces de cette maison ; avec des sols en chêne, des éléments de cuisine sur mesure avec des produits blancs installés, des fenêtres à l'avant de la maison et deux portes vers l'espace extérieur privé à l'arrière de la maison.

Escalier menant à...

Premier étage

Palier - avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et portes menant à...

Chambre 1 - 9m² avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.

Salle d'eau - avec une douche aux dimensions généreuses, un sèche-serviettes à programmation automatique, un meuble avec lavabo et une niche avec tous les raccords pour un lave-linge ou un lave-linge séchant, si c'est ce que vous préférez.

Chambre 2 - 16m² - une forme inhabituelle mais visuellement agréable de six côtés, avec des fenêtres à l'avant de la propriété et des prises USB, Internet et audio-visuelles, assez pour faire fonctionner n'importe quel arrangement de meubles sans encombrement de fils.

Extérieur

Jardin clos de 106m², les portes de la cuisine mènent directement à la large terrasse, avec ses murs en granit récemment restaurés. Il y a des prises électriques, un robinet d'eau, un éclairage LED, c'est une terrasse très privée, pratique à utiliser et facile à entretenir. Des marches de la terrasse mènent à un petit jardin où le mur sans fenêtre de la maison voisine vous protège du vent du nord et des regards indiscrets.

Il n'est pas inutile de rappeler ce qui suit...

Travaux de rénovation entièrement réalisés par des professionnels en 2024 (Factures et garanties décennales à l'appui).

Toutes les finitions sont haut de gamme, plafonds, murs, parquet en chêne, moquette épaisse à l'étage, intelligente, connectée, équipée de dispositifs anti-effraction.

Nouveaux éléments : - charpente, couverture, écran de sous-toiture, zincs, tuiles et gouttières.

Menuiseries extérieures en bois double vitrage.

Radiateurs à inertie sèche pilotables à distance, sans entretien et garantis à vie.
VMC double flux avec récupération de chaleur et mode absence dans toute la maison

Chauffe-eau électrique semi-instantané, sans entretien, programmable et télécommandé.

Nouvelle installation électrique, connexions internet par fibre optique

Toute la plomberie et les appareils sanitaires - la cuisine et tous les appareils électroménagers