Verkauf Haus Montaigut-en-Combraille
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Zu verkaufen: gemütliches Haus nahe Montaigut-en-Combraille
Montaigut-en-Combraille

75.000 €

Zu verkaufen: gemütliches Haus nahe Montaigut-en-Combraille

75.000 €

Sie suchen ein charmantes Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung?
Dieses helle und gemütliche Einsteigerhaus ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz. Es befindet sich in einem kleinen Weiler, nur wenige Minuten vom Dorf Montaigut-en-Combraille entfernt, und bietet Ruhe, Platz und viele Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung mit einem einladenden Wohnbereich und einer einfachen, funktionalen Küche. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Überlauf mit schöner Galerie.

Außenbereich:
Ein großzügiger, umzäunter Garten, ideal, um das Leben im Freien zu genießen oder selbst Gemüse anzubauen.

Kleiner Schuppen neben dem Haus, mit Wasseranschluss, ideal für die Lagerung von Gartengeräten.

Gegenüber dem Haus:
Ein separates Grundstück mit Baugenehmigung und einer Scheune – ideal zur Erweiterung, als Gästehaus, Atelier oder Werkstatt.

Besonderheiten:

Ruhige Lage in einem kleinen Weiler

In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten in Montaigut-en-Combraille und Saint-Éloy-les-Mines

Viel Charakter und Entwicklungspotenzial

Geeignet als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Übernahme von Möbeln verhandelbar

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Zusammenfassung

  • Referenz NB-13508
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 81 m²
  • Gesamtfläche 1470 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper, Heizofen
  • Wärmeart Elektro, Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Norden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 42 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Treppenabsatz 9 m²
  • 1 Scheune 4 m²
  • 1 Scheune 10 m²
  • 1 Scheune 12 m²
  • 1 Garten 530 m²
  • 1 Grundstück 834 m²

Umgebung

  • Flughafen 65 Kilometer
  • Autobahn 30 Kilometer
  • Stadtzentrum 1 Kilometer
  • Läden / Geschäfte 3 Kilometer
  • Grundschule 1 Kilometer
  • Sekundarschule 3 Kilometer
  • Bahnhof 25 Kilometer
  • Arzt 15 Kilometer
  • Supermarkt 3 Kilometer
  • Tennis 3 Kilometer

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 152 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2749€ ~ 3719€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet

Zusammenfassung

  • Referenz NB-13508
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 81 m²
  • Gesamtfläche 1470 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper, Heizofen
  • Wärmeart Elektro, Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Norden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt
Diagnostic Graph
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