Zwischen Morvan und WeinBurgund,
Marcheseuil

Zwischen Morvan und WeinBurgund,

Zwischen Morvan und WeinBurgund, Departement Côte d'Or (21).

Ursprünglich ein altes Bauernhaus, das gekonnt in eine moderne, energieeffiziente Luxusvilla mit Gästehaus umgebaut wurde, mit einer Wohnfläche von über 400 m² auf einem Grundstück von ca. 8500 m2.

Bestehend aus:

Atelier/Garage mit Dachgeschoss.

Gästehaus: Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, WC, erster Stock: Flur und 2 geräumige Schlafzimmer (intern mit dem Rest des Hauses verbunden).

Büro, Korridor, Speisekammer und Waschküche, erster Stock: Sportraum oder Schlafzimmer, Treppenabsatz, Zwischengeschoss, Bad.

Eingangshalle, Esszimmer, Küche, Etage: Hauptschlafzimmer, Garderobe (begehbarer Kleiderschrank), Badezimmer.

Wohnzimmer/Lounge, Etage : ein Wohnzimmer/Bibliothek/Mezzanine.

Arbeitsraum mit Dachboden.

Überdachte Terrasse (oder Abstellraum), Hof, Gartenhaus, Terrasse, Gewächshaus, auf der gesamten Länge auf der Gartenseite eine große Terrasse und ein bepflanzter Obstgarten.

In perfektem Zustand, Klärgrube nach aktuellem Standard. Kein Blei, kein Asbest.

Autoroute A6-A38 (Ausfahrt Pouilly-en-Auxois) 30 km, Paris 260 km, Utrecht 730 km.

Ausgestattet mit elektrischen Sonnenkollektoren (mit Einspeisevertrag), Solarthermieanlage/Heatpipes für die Grundwärmeversorgung, Pufferspeicher 500 Liter mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern.

Zur zusätzlichen Wärmeversorgung in kalten Perioden gibt es einen Pelletofen für die Grundwärme, sowohl im Haupthaus als auch im Gästehaus.

In den Wohnräumen, Küchen usw. gibt es eine balancierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und für die Abluft in Küchen, Toiletten, Bädern und Einblasung mit Wärmerückgewinnung im Gerät auf dem Rücklauf des Pelletofens.

Zusätzliche Einblasheizung/Luftheizung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer und Bibliothek und Bürobereich.

Nach dem französischen Energielabel ist das Haus mit „C“ klassifiziert, nach dem Niederländische Standard wäre es ein großzügiges „A“! Monatlicher Netto-Energie-/Stromverbrauch in der Praxis bei ganzjähriger Belegung ca. 100 € (nach französischem C-Standard müsste es 4 bis 5 mal so viel sein ...).