TE KOOP GRENS MORVAN EN WIJNBOURGOGNE
Marcheseuil

TE KOOP GRENS MORVAN EN WIJNBOURGOGNE

Op de grens van de Morvan en de wijnbourgogne, in het département Côte d'Or (21).

Oorspronkelijk een oude boerderij, vakkundig verbouwd tot een super de luxe, moderne energiezuinige villa met apart gastenverblijf, totaal ruim 400 m² bewoonbaar oppervlak, op een terrein van ca 8500 m2.

Bestaande uit :

Atelier/garage met zolder.

Gastenverblijf : woonkamer met keukenhoek, badkamer, toilet, etage : overloop en 2 ruime slaapka-mers (intern verbonden met de rest van het huis).

Kantoor, gang, bijkeuken en wasruimte, etage : sportruimte of slaapkamer, overloop, mezzanine, badkamer.

Entrée, eetkamer, keuken, etage : hoofdslaapkamer, garderobe (inloopkast), badkamer.

Woonkamer/salon, etage : een salon/bibliotheek/mezzanine.

Werkruimte met zolder.

Overdekt terras (of opslag), erf, tuinhuisje, terras, broeikas, over de gehele lengte aan de tuinzijde een ruim terras, en een aangeplante boomgaard.

In perfecte staat van onderhoud, septictank op de huidige norm. Geen lood, geen asbest.

Autoroute A6-A38 (afslag Pouilly-en-Auxois) 30 km, Parijs 260 km, Utrecht 730 km.

Voorzien van elektrische zonnepanelen (met teruglevercontract), thermisch zonnesysteem/heatpipes voor de basis warmtevoorziening, buffervat 500 liter met vloerverwarming over de gehele begane grond en badkamers verdieping.

Voor extra warmtevoorziening in koude periodes is er een pellet-kachel voor basis warmte, zowel in het hoofdverblijf als in het gastenverblijf.

In het woongedeelten, keukens, etc. is er gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en voor afzuiging in keukens, toiletten, badkamers en inblaas met teruggewonnen warmte in unit op de retour van de pellet-kachel.

Aanvullende inblaas warmte/luchtverwarming in woonkamer, slaapkamer, keuken/eetkamer, bibliotheek en kantoorruimte.

Volgens het Franse energielabel is het huis « C » geklasseerd, volgens de NL-norm zou het een ruime « A » zijn! Maandelijks netto energie/elektriciteit verbruik in de praktijk bij jaarrond bewoning ca 100 € (volgens de Franse C-norm zou het 4 à 5x zoveel moeten zijn ...).