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219.950 €
Zu verkaufen – Haus mit Nebengebäude – Adriers – Vienne
Möbliert verkauft (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und Familienstücke)
Zum Verkauf steht dieses perfekte Haus mit 3 Schlafzimmern und einem Nebengebäude mit 2/3 Schlafzimmern, angeschlossener Scheune und Garten in einem Weiler am Rande von Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.
Von außen könnte man es für ein malerisches kleines Cottage halten, doch sobald man das Haus betritt, wird man von der Größe und Pracht des Hauses fasziniert sein; es ist wirklich ein wahres Schmuckstück!
Das Haupthaus verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das in einen Essbereich und eine schöne Holzküche übergeht. Die Küche hat eine Tür zum Vorgarten und das Wohnzimmer eine Tür zum Hintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen formellen Essbereich mit Türen zu zwei Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer. Zurück im Wohnzimmer führt eine weitere Tür zum Vorgarten und eine Treppe zu einem Zwischengeschoss mit Schlaf-/Ankleidebereich und Duschbad mit WC.
Der Garten des ersten Hauses grenzt an den Garten des Nebengebäudes, was ein schönes Gefühl von Kontinuität vermittelt.
Betritt man das zweite Haus, gelangt man über eine große, überdachte Veranda mit vier Türen auf der linken Seite. Diese Räume werden derzeit nicht genutzt, sind aber so angelegt, dass sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergen. Eine Tür rechts von der überdachten Veranda führt in die Wohn-/Essküche, die eine Tür zu einem Badezimmer und eine Treppe zu drei angrenzenden Räumen hat. Diese würden sich für den Einbau von Velux-Fenstern eignen und ein tolles Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer ergeben.
Das zweite Haus ist ordentlich und es wurden bereits viele Arbeiten durchgeführt, darunter ein großer Teil des Daches. Badezimmer und Küchen müssen jedoch noch modernisiert werden.
Zurück zur Vorderseite des Hauses: Hier finden Sie einige schöne Sitzbereiche mit einem hübschen Teich und Steingarten. Auf der anderen Seite des Weges befinden sich außerdem eine angebaute Scheune und einige kleinere Nebengebäude.
Hinter beiden Häusern befinden sich schöne Gärten mit Pergola, Aufstellpool, überdachtem Sitzbereich, üppigen Pflanzen und Sträuchern sowie herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus ist 1899 m² groß.
Im Weiler gibt es einen Chemin, der einen schönen Spaziergang zum Dorf Adriers ermöglicht.
Adriers ist ein beliebtes und lebendiges Dorf mit einem Gemischtwarenladen mit Bar, Post, Apotheke, Bäckerei, einem Dorfsee mit Park sowie einem sehr guten belgischen, englischsprachigen Arzt. Es wäre nicht unerwähnt zu lassen, dass es eines der wenigen Dörfer ist, durch die ich sonntags morgens fahre, wo scheinbar alles geöffnet ist und ich einen Kaffee trinken kann!
Die Gegend ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Die größeren Städte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt. Sie müssen Adriers jedoch nicht verlassen, wenn Sie einfach nur entspannen und abschalten möchten.
Lussac-les-Châteaux und Montmorillon verfügen über Bahnhöfe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers. Poitiers bietet bahnsteigübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).
Die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.
Die Häuser verfügen über Wasser- und Stromanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei Klärgruben. Internet ist im Haupthaus angeschlossen. Geheizt wird mit einem Holzofen, und im Hauptwohnbereich ist eine Klimaanlage installiert.
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