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383.000 €
Zu verkaufen: Charmantes Gästehaus mit Mini-Campingplatz, traumhafter Aussicht bei Lalizolle, Allier, Auvergne.
In wunderschöner Lage, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zum Wald – ideal für sportliche Aktivitäten – befindet sich dieses stilvolle Anwesen, das derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast mit Mini-Campingplatz (6 Stellplätze) betrieben wird. Mit einer gesamten Wohnfläche von 346 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe und privates Wohnen.
Aufteilung & Ausstattung
Das Gästehaus verfügt über fünf Zimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Zimmer befindet sich im Erdgeschoss, ideal für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Außerdem gibt es einen Eingangsbereich mit Bar, einen großen Frühstücksraum und einen Restaurantbereich mit Terrasse.
Eine professionelle Küche und ein separater Spülraum runden das Angebot ab.
Der private Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzendes Büro, sowie im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe und 18 Solarpaneelen ausgestattet, was für einen niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Zukunft sorgt.
Der große Garten ist eine wahre Oase der Ruhe mit herrlichem Panoramablick über die Landschaft. Hier befinden sich sechs Campingstellplätze (je 10A Strom), ein Kinderspielplatz sowie Einrichtungen für Reisende mit Pferden – perfekt für Reittourismus und Wanderreiten.
Lage
Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung in Richtung Südfrankreich. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Highlights
5 Gästezimmer mit eigenem Bad (1 im Erdgeschoss)
Restaurant, Terrasse, Bar (Lizenz IV) und Profiküche
Privater Bereich mit 3 Schlafzimmern, Büro und großem Badezimmer
Gesamtwohnfläche: 346 m²
6 Campingstellplätze mit Stromanschluss (10A)
Kinderspielplatz
Wärmepumpe und 18 Solarpaneele
Nur 15 Minuten von der Autobahn (Richtung Südfrankreich)
Direkter Zugang zum Wald und herrliche Aussicht
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem Leben inmitten der Natur träumen – mit der Möglichkeit, ein bestehendes Gästehaus mit Campingplatz weiterzuführen oder es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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