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365.000 €
Träumen Sie von einem charaktervollen französischen Anwesen mit authentischem Charme und einer bezugsfertigen Chambres d’Hôtes? Dann ist dieses ehemalige Pfarrhaus in der Haute-Marne eine einzigartige Gelegenheit. Es liegt in einem ruhigen Dorf am Rand der Vogesen, mit weitem Ausblick und einem Grundstück von ca. 3.500 m². Dieses Wohn–Arbeitsobjekt vereint Stil, Komfort und hervorragendes Potenzial.
Das Wohnhaus – Stilvoll & Komfortabel
Sie betreten das Haus durch einen schönen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich:
• ein großzügiges Schlafzimmer mit Kamin und Einbauschränken
• eine große, moderne Wohnküche mit 6-Flammen-Gasherd, amerikanischem Kühlschrank, Kamin, Stauraum und direktem Zugang zu einem privaten Bad (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
• ein charmantes Wohnzimmer mit Pelletofen und originalem Kamin
• ein gemütliches Esszimmer (derzeit als Frühstücksraum für Gäste genutzt) mit Holzofen und schöner Treppe
Chambres d’Hôtes – Bereit zur Nutzung
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur und vier Gästezimmer, jedes mit eigenem modernen Bad mit Regendusche, WC und Waschbecken.
• 2 Zimmer mit Bad en Suite
• 3 Familienzimmer
• Kapazität für bis zu 14 Gäste
Außenbereich – Ruhe & Erholung
Durch den Flur mit altem Steinboden gelangt man in den tiefen, parkähnlichen Garten mit:
• großer Terrasse auf zwei Ebenen
• einem wunderschönen, neuen (2025) eingebauten Schwimmbad (3 × 8 m)
• großzügigem Holzsonnendeck
• großem Spielbereich mit Trampolin
Vorne befindet sich eine große Scheune/Garage im alten Nebengebäude (Baujahr 1561) mit Zugang zum Hauptgebäude sowie einem authentischen alten Brunnen.
Warum dieses Pfarrhaus einzigartig ist
• Nur 5 Minuten von der A31 (Route du Soleil)
• Wunderschöne alte Elemente kombiniert mit modernem Komfort
• Bezugsfertige Chambres d’Hôtes mit nachweisbarem Umsatz. Umsatzzahlen sind auf Anfrage für ernsthafte Interessenten verfügbar.
• Inklusive Inventar der Chambres d’Hôtes sowie sämtlicher Goodwill, Website, Kundenstamm, Buchungslisten etc.
• Ideal als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder gewerbliche Nutzung
• Ruhe, Raum, Natur und hervorragende Erreichbarkeit
Ruhe, Raum und Rendite nur 5 Minuten von der Route du Soleil (A31, Ausfahrt 8.1)
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles französisches Anwesen mit Potenzial suchen.
Entfernungen:
Paris 333 km – Nancy 95 km – Dijon 133 km – Freiburg im Breisgau 240 km – Basel 216 km – Zürich 307 km
Lokale Entfernungen:
Lamarche 17 km – Neufchâteau 22 km – Contrexéville 28 km – Langres 61 km – Épinal 71 km – La Bresse (Skigebiet Vogesen) 124 km
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