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139.100 €
Zu verkaufen Perfekt renoviertes 3-Zimmer-Haus in Jouac 87
Dieses 200 Jahre alte, perfekt renovierte 3-Zimmer-Haus am Rande des Dorfes Jouac (87) steht zum Verkauf. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen Garten direkt vor dem Haus, Parkplätze an der Seite und einen hübschen, geschlossenen Innenhof mit überdachtem Bereich hinter dem Haus.
Das Dorf ist friedlich und ruhig, wie die meisten Dörfer auf dem Land, aber nur 10 Minuten (inklusive der Anfahrt) von Saint-Sulpice-les-Feuilles entfernt, wo es zahlreiche Geschäfte und einen kleinen Supermarkt gibt. Die A20 ist in nur 3 weiteren Autominuten erreichbar; somit ist es ein idealer Ausgangspunkt, um diese wunderschöne Gegend Frankreichs zu entdecken.
Viele Sehenswürdigkeiten, darunter die mittelalterlichen Städte Saint-Benoît, La Souterraine und Le Dorat, sind schnell zu erreichen. Die Gegend ist gut erreichbar: Flüge von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (65 km entfernt) und der Bahnhof Le Dorat (27 Minuten entfernt) bieten Verbindungen zum Bahnhof Poitiers mit TGV-Anbindung nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.
Der jetzige Eigentümer verkleinert sich. Die Gebäude wurden zwischen 2007 und 2010 komplett saniert, inklusive neuem Dach, vollständiger Isolierung, Doppelverglasung, Elektrik und Sanitäranlagen.
Das Haus verfügt über einen 5G-Glasfaseranschluss, Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss. Beheizt wird es mit zwei Kaminöfen und bei Bedarf mit elektrischen Heizkörpern.
Die Eingangstür (ehemals Stalltür) führt in eine große Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken und Kaminofen. Rechts befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit WC. Eine Tür hinter der Küche führt auf eine umzäunte Terrasse, die an einem Ende überdacht ist – ideal zum Entspannen und Grillen.
Von der Küche führen ein paar Stufen in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Eichenparkett und einem zweiten Kaminofen. Oben an der Treppe befindet sich ein großer Einbauschrank für Wäsche und links davon das Hauptschlafzimmer. Es verfügt über sichtbare Balken und Einbauschränke unter der Dachschräge sowie ein eigenes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes liegt ein Bereich, der derzeit als Büro mit Abstellraum genutzt wird, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Draußen befinden sich angrenzende Nebengebäude: ein Geräteschuppen und eine Werkstatt, die an den großen Garten grenzen. Im Garten befinden sich ein weiterer Geräteschuppen, ein Holzschuppen und ein oberirdischer Swimmingpool. Parkplätze stehen seitlich am Haus zur Verfügung.
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