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111.000 €
Am Rande eines ruhigen Weilers nahe Montigny-sur-Canne und in unmittelbarer Nähe zum Regionalen Naturpark Morvan steht dieses komfortable Haus zum Verkauf – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Eingebettet in die grüne und ländliche Landschaft der Nièvre auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 m² bietet es Ruhe, Komfort und viel Platz.
Das Haus verbindet Charakter und Komfort mit einer praktischen Aufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, ergänzt durch neue elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Elektrik wurde 2026 vollständig erneuert, wodurch das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist.
Die moderne und gepflegte Einbauküche bietet viel Komfort und Platz für eine kleine Sitzecke am Fenster – ideal für das Frühstück oder zum entspannten Genießen des Ausblicks. Das moderne Badezimmer mit WC ist geschmackvoll ausgestattet.
Das großzügige und helle Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von der angenehmen Morgensonne, sodass man den schönen Ausblick bereits am frühen Morgen genießen kann.
Weiterhin verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum/Werkstatt, einen Holzlagerraum sowie einen über eine Klapptreppe vom Wohnzimmer aus zugänglichen Dachboden. Auf dieser Ebene wurden bereits Vorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer getroffen, was weiteres Ausbaupotenzial bietet.
An der Vorderseite befindet sich ein Vorgarten mit privatem Stellplatz auf dem Grundstück. Das 1.400 m² große Grundstück bietet viel Raum, um Ruhe, Natur und das französische Landleben zu genießen. Der hintere Garten bietet freie Aussicht. Der schöne, großzügige Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Wiesenfläche ist von zahlreichen prächtigen alten Eichen umgeben, die eine idyllische grüne Atmosphäre und angenehmen Schatten an warmen Tagen schaffen.
Lage
Montigny-sur-Canne liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen ländlichen Umgebung in der Nièvre. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Wälder und Wiesen aus und bietet ein authentisches französisches Landleben.
Direkt angrenzend an den Regionalen Naturpark Morvan, ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Dieses geschützte Naturgebiet ist bekannt für seine Seen, weitläufigen Wälder sowie abwechslungsreichen Wander- und Radwege.
In der Umgebung befinden sich mehrere kleine Dörfer und Kleinstädte mit den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten, wodurch sich ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbinden.
Ein ideales Haus für alle, die Ruhe, Charakter und Komfort suchen – als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einer wunderschönen ländlichen Umgebung.
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