Vente Maison Ambernac
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A vendre Maison individuelle de 4 chambres sur 7900m² de jardins à Ambernac
Ambernac

189 900 €

Informations complémentaires

A vendre Maison individuelle de 4 chambres sur 7900m² de jardins à Ambernac

189 900 €

Située au bord du village dans un endroit semi-rural, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un peu de paix et de tranquillité tout en n'étant pas éloigné. Détachée avec des clôtures et des bordures matures sur les quatre côtés, cette propriété est étonnamment spacieuse ; 4 chambres, salle de bains familiale et dressing, 2 salles de réception, salle de petit déjeuner et cuisine équipée. Buanderie, garage, douche et WC pour les jardiniers.


La plupart des fenêtres sont à double vitrage, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui a été conforme lors de sa dernière inspection en 2021.


Le terrain est plat et pourrait convenir à quelqu'un souhaitant être autosuffisant. Les propriétaires actuels depuis 22 ans ont aimé cette maison, leur maison à plein temps, mais maintenant dans leurs 80 ans, ils ont besoin de se rapprocher de la famille à quelque chose de plus petit.


Confolens n'est qu'à 12 km de la maison et, en plus d'être une ville fluviale animée et pittoresque, elle chevauche la célèbre rivière Vienne ; on y trouve des magasins, des restaurants, un marché hebdomadaire et des supermarchés, ainsi qu'un bon hôpital. Elle se trouve à une distance presque égale entre les deux villes animées de Limoges et d'Angoulême, où vous trouverez toutes sortes de magasins, d'hypermarchés, de restaurants et bien d'autres choses encore.


Limoges est à 1 heure de route de la maison, Poitiers à 1 heure 15 minutes, les deux villes ont des aéroports. Ruffec est à 31 km et propose des trains pour Poitiers ; à Poitiers, vous avez des connexions TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.


Les ports de ferry de St Malo, Caen et Le Havre sont tous à environ 5 heures de route, avec des traversées vers Portsmouth, Poole et les îles Anglo-Normandes.


La maison conviendrait à une résidence à temps plein ou à une maison de vacances.

Galerie photo

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  • Référence CB-13168
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 137.76 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Salle 7 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Terrain 7937 m²

Proximités

  • Aéroport 53 km
  • Médecin 5 km
  • Hôpital/clinique 13 km
  • Cinéma 13 km
  • Parc
  • École primaire 13 km
  • Piscine publique 13 km
  • École secondaire 13 km
  • Commerces 13 km
  • Salle de sport 13 km
  • Supermarché 13 km
  • Tennis 13 km
  • Centre ville 13 km
  • Gare 31 km

Mentions légales

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 9 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 140 € / an

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Clôture
  • Puits
  • Référence CB-13168
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 137.76 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation171kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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