Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
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Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne
Coulonges-les-Hérolles

169 600 €

Informations complémentaires

Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne

169 600 €

Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne

Offert à la vente est cette exquise, rénovée 3 chambres maison de campagne traditionnelle qui est dans un très calme, hameau endormi dans la commune de Coulonges Les Hérolles, Vienne, Nouvelle Aquitaine. En plus de la maison, vous avez un bel étang naturel qui prend l'eau d'un petit ruisseau à côté du jardin et une deuxième dépendance directement de l'autre côté du chemin et un autre grand terrain bordé d'arbres, plus d'un hectare au total.

Située en bordure du parc national de la Brenne, cette maison est un lieu de vacances idéal pour les familles, avec de nombreuses possibilités d'activités.

Les villes les plus proches sont Chaillac et Lussac-les-Eglises, toutes deux à environ 10/12 minutes en voiture. Chaillac possède un mini supermarché, une boulangerie, une boucherie, des restaurants, des bars, un salon de thé, une bibliothèque et une pharmacie. Chaillac possède également un lac avec une petite plage. Lussac-les-Eglises dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants.

Coulonges se trouve à 17 minutes de route et dispose d'un restaurant, de la mairie et d'une bibliothèque avec des ordinateurs et des imprimantes. Des cours de français sont également disponibles à la bibliothèque pour la modique somme de 3 euros pour une heure et demie ; la première leçon est gratuite.

Par ailleurs, à 15 minutes en voiture, se trouve la foire des Hérolles, un grand marché dont la réputation dépasse largement les frontières de la région. Lieu de tradition et d'échanges, elle se tient tous les mois à Coulonges-les-Hérolles depuis 1484, au carrefour de trois régions : Poitou-Charentes, Centre et Limousin. De 8h à 13h30, le 29 de chaque mois, plus de 300 exposants accueillent entre 8 000 et 12 000 personnes sur les 11 hectares dédiés à la foire.

Les villes de Montmorillon et de La Souterraine se trouvent à environ 30/35 minutes de la maison et disposent de gares ferroviaires reliées à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille). La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. Les aéroports de Limoges et de Poitiers proposent également des vols internationaux quotidiens et se trouvent respectivement à 1 heure et 1 heure 30 de route.

Il s'agit d'une maison indépendante en pierre de trois chambres, très bien rénovée, avec des dépendances et un grand jardin clos, située dans un hameau près de Coulonges et Les Hérolles dans la Vienne. La maison se trouve à l'orée du hameau, de sorte que les seuls passants seront le fermier local qui s'occupe de ses champs ou peut-être l'un des voisins qui se rend sur ses terres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée avec des escaliers menant au premier étage et des portes menant à la cuisine, au salon, à la buanderie et aux toilettes du rez-de-chaussée.
A l'étage, on trouve un palier de bonne taille et 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche et son dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale.

La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante ; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible.

Galerie photo

Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
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Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
  • Référence CB-13412
  • Pièces 7 pièces
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Toilette PMR 1 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Cuisine équipée 27 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Jardin 3523 m²
  • 1 Dépendance 48 m²
  • 1 Terrain 444 m²
  • 1 Terrain 6425 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Plage 12 mètres
  • Palais des congrès 30 mètres
  • Médecin 12 mètres
  • Hôpital/clinique 30 mètres
  • Lac 12 mètres
  • Cinéma 30 mètres
  • Crèche 12 mètres
  • Parc 12 mètres
  • École primaire 12 mètres
  • Piscine publique 30 mètres
  • École secondaire 12 mètres
  • Commerces 12 mètres
  • Salle de sport 12 mètres
  • Supermarché 12 mètres
  • Tennis 12 mètres
  • Gare TGV 30 mètres
  • Centre ville 12 mètres
  • Gare 30 mètres
  • Université 30 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 442 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2900€

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Référence CB-13412
  • Pièces 7 pièces
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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