Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
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Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne
Coulonges-les-Hérolles

158 360 €

Informations complémentaires

Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne

158 360 €

Maison rénovée de 3 chambres à vendre à Coulonges - Vienne

Cette maison de campagne rénovée de 3 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Coulonges Les Hérolles, Vienne, Nouvelle Aquitaine. Située à l'orée du Parc National de la Brenne, c'est un lieu de vacances idéal pour les familles, avec beaucoup de choses à faire.

Coulonges se trouve à 5 minutes en voiture et dispose d'un restaurant, de la mairie et d'une bibliothèque avec des ordinateurs et des imprimantes. Des cours de français sont également disponibles à la bibliothèque pour seulement 3 euros pour une heure et demie ; la première leçon est gratuite.

A 5 minutes en voiture se trouve également la foire des Hérolles, un grand marché dont la réputation dépasse largement les frontières de la région. Lieu de tradition et d'échanges, elle se tient tous les mois à Coulonges-les-Hérolles depuis 1484, au carrefour de trois régions : Poitou-Charentes, Centre et Limousin. De 8h à 13h30, le 29 de chaque mois, plus de 300 exposants accueillent entre 8000 et 12000 personnes sur les 11 hectares dédiés à la foire.

Les villes les plus proches sont Chaillac et Lussac-les-Eglises, toutes deux à 9/10 minutes de route. Chaillac possède un mini supermarché, une boulangerie, une boucherie, des restaurants, des bars, un salon de thé, une bibliothèque et une pharmacie. Chaillac possède également un lac avec une petite plage. Lussac-les-Eglises dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants.

Les grandes villes de Montmorillon et de La Souterraine se trouvent à environ 30 minutes de la maison et disposent de gares ferroviaires reliées à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille). La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible.

Il s'agit d'une maison en pierre indépendante de trois chambres, très bien rénovée, avec une grange et de grands jardins, située dans un hameau près de Coulonges et des Hérolles dans la Vienne. Elle se trouve à l'extrémité du hameau, de sorte que les seuls passants seront le fermier local qui s'occupe de ses champs ou peut-être l'un des voisins qui se rend sur ses terres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de bonne taille avec des escaliers menant au premier étage et des portes menant à la cuisine, à la salle à manger et au salon, qui possède des portes doubles donnant sur le patio arrière et les jardins.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'une salle de bains familiale. La grange principale est attenante à la maison sur la droite ; la maison pourrait être agrandie dans cette zone si nécessaire.

La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau ; le drainage est une fosse septique, qui est conforme. La maison est équipée de double vitrage et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible. Tous les diagnostics et un rapport d'efficacité énergétique ont été effectués.

Il est à noter que la fosse septique conforme a été mise en place pour permettre l'extension de la maison dans la grange, au cas où quelqu'un voudrait demander l'autorisation de le faire.

Galerie photo

Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
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Vente Maison Coulonges-les-Hérolles
  • Référence CB-13419
  • Pièces 5 pièces
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre de maître 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Grange 73 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • 1 Jardin 4279 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Plage 9 minutes
  • Médecin 9 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Lac 9 minutes
  • Crèche 9 minutes
  • Parc 9 minutes
  • École primaire 9 minutes
  • École secondaire 9 minutes
  • Commerces 9 minutes
  • Salle de sport 9 minutes
  • Supermarché 9 minutes
  • Tennis 9 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Gare 30 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 450 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2160€

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Puits
  • Référence CB-13419
  • Pièces 5 pièces
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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