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795 000 €
En Bourgogne, à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan, en position dominante à la sortie sud d'un village, cette belle demeure du 19ème siècle bénéficie d'une vue exceptionnelle (30 kms) sur les contreforts du Morvan.
Entièrement construite sur caves, d'une surface habitable d'environ 575 m² sur 3 niveaux, elle comprend de belles pièces de réception, 8 chambres et 6 salles d'eau/salle de bains.
Une dépendance comprenant gîte, sellerie et écuries, avec 4 stalles, ainsi que des garages. Une ancienne bergerie et un pigeonnier complètent la propriété.
La propriété est clôturée par des murs en pierres sèches. Elle bénéficie d'un parc de 1 ha (10 000 m²) agrémenté de beaux spécimens d'arbres bicentenaires et d'un magnifique jardin-verger, plus un pré dans la vue de 1ha36a (13 600 m²)
La propriété a été exploitée en tant que gîte et chambres d'hôtes (5 chambres), et reste entièrement équipée pour cela. En attendant la venue des propriétaires pour la période estivale, vous pouvez vous faire déjà une idée sur le site : villa-des-pres.com
Le village est situé au coeur du Nivernais, aux portes du Morvan, c'est un village rural d'environ 200 habitants. A 2h30 de Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand.
Les amateurs de randonnées pédestres ou VTT seront heureux de découvrir plus de 100 km de sentiers balisés à travers champs et forêts, dont celui de Saint-Jacques-de-Compostelle (itinéraire de Vézelay à Nevers via Corbigny).
Le village dispose d'une école, d'un bureau de poste, d'une épicerie / dépôt de pain. Commerces, services et collège sont à moins de 15 km du village.
A Corbigny (20 minutes) le marché mensuel régional et les commerces de tous les jours et les supermarchés. Tous les services (hôpital, train) et commerces à Nevers (50 minutes).
Chauffage central : chaudière à bois et chaudière fioul (cuve de 6000 litres).
Assainissement : 2 fosses septiques aux normes.
Toiture : ardoise entretenue.
Alimentation en eau : réseau communal.
Huisseries : Simple et double vitrage.
Electricité : refaite.
Internet haut débit.
Label énergétique (DPE): F ou G (en raison de la hauteur des fenêtres et des plafonds).
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