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315 000 €
Hôtel particulier française à vendre au centre de Cluis (Indre 36). Idéale pour un B&B.
Cluis est un charmant village au cœur du Berry et dispose d’un riche patrimoine historique. En vous promenant dans le village, vous découvrirez notamment l’église historique, le marché couvert caractéristique du XVIIe siècle et l’ancien château de Cluis-Dessus. Juste en dehors du centre du village se trouvent également les impressionnantes ruines de la forteresse médiévale de Cluis-Dessous.
Cette authentique maison française bénéficie d’un emplacement central, ce qui permet d’avoir diverses commodités quotidiennes à portée de main. Dans le village, vous trouverez notamment des commerces, une boulangerie, une boucherie, un supermarché, des restaurants, une école et d’autres installations, vous permettant de profiter du confort de la vie de village sans dépendre des villes plus grandes à proximité.
Via les villes plus grandes environnantes comme Châteauroux, Argenton-sur-Creuse (et La Châtre), il y a également des gares qui peuvent vous emmener vers d’autres destinations.
Un atout particulier de cette maison est également son emplacement sur la Voie de Vézelay, l'une des routes historiques de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle.
Cluis accueille chaque année des marcheurs et pèlerins qui suivent cet itinéraire historique. De plus, la situation sur cette route offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner cette maison, par exemple, avec un gîte ou une chambre d'hôtes.
Compte tenu de la taille et de l'état de la maison, vous pourriez immédiatement commencer la location et/ou l'habitation de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un hall avec un escalier authentique, un grand espace de réception avec des pièces séparées pour la douche, les toilettes et une chambre, une cuisine supplémentaire, une buanderie avec douche séparée et des toilettes séparées, et via l'escalier, une chambre supplémentaire à l'étage. Après la cuisine supplémentaire se trouve un grand salon avec un escalier menant au grenier (171 m²) et un escalier menant à la cave à vin authentique de pas moins de 30 m². Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée sont reliées au magnifique jardin (800 m²) par des portes-fenêtres.
Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain attenante (2 salles de douche avec toilettes et une salle de bain avec toilettes) et un espace de rangement.
Au deuxième étage, il y a un grand grenier (62 m²), offrant également de l'espace pour créer des pièces supplémentaires.
En plus de ce qui précède, cette maison dispose également d'une maisonnette avec chambre (13m2), d'une maison supplémentaire actuellement aménagée en garage (35m2), atelier (32m2) et grenier (39m2) et, via le joli portail privé, vous accédez également au garage (40m2) avec grenier (40m2).
En bref, un endroit idéal pour une personne entreprenante, à la recherche de la vraie vie française, en plein cœur d'un village avec du caractère, de l'histoire et un magnifique cadre rural.
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