Boerderij en 1,6 hectare land te koop in de Vogezen

€ 229.000

Deze boerderij met 1,6 hectare land is te koop in een klein gehuchtje net buiten Fontenoy le Château in de zuidelijke Vogezen, met een voedselbos, bron en prachtig uitzicht over een landelijke omgeving.

Deze boerderij biedt niet alleen een sfeervol woonhuis, maar biedt indien nodig ook zakelijke mogelijkheden.

IDEAAL VOOR DEGENE DIE DROOMT VAN ZELFVOORZIENEND LEVEN EN HET ROER OM WILLEN GOOIEN

Omgeven door een groen bed van bomen aan de voorzijde en grenzend aan graslanden en bos aan de achterzijde is het hier heerlijk buiten wonen.
Het voedselbos dompelt je onder in een groene oase. Diverse fruitbomen, notenbomen, struikfruit en kruiden zijn een bron van voedsel. Samen met de groentenkas is het mogelijk het hele jaar door uit je eigen tuin te eten. De bron vormt samen met regenwater opvangsystemen voor de irrigatie van de groentenkas en het water voor de dieren.

Totaal bewoonbaar oppervlakte : 140 m²
Totaal oppervlakte inclusief schuren : 443 m²
Totaal terreinoppervlakte : 01 ha 62a 82ca

Indeling van de boerderij :
Woonkeuken (23 m²) met schouw en houtkachel, een woonkamer (29 m²) met houtkachel, in het verlengde van de woonkamer is een slaapkamer (22m²).

Eerste verdieping :
Overloop, drie slaapkamers (20, 18, 18,5 m² ), badkamer (8,5 m²) met bad, vaste wastafel en wasmachine, aansluiting douche aanwezig maar wordt door de huidige huiseigenaren niet gebruikt, apart toilet.
De boerderij is voorzien van isolatie. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, Dak is verniewd. Verwarming gebeurt via houtkachels. De boerderij is aangesloten op een beerput.

Bijgebouwen :
Er zijn drie schuren (50, 59, 155 m²), een werkplaats (40 m²)en een buiten werkplaats (18 m²). De grootste schuur is nu in gebruik als verblijf voor de geiten, de honden en kippen. Boven de schuren een enorme hooizolder die nog naar eigen idee kan worden ingericht.
Paardenboxen kunnen hier gemakkelijk worden gemaakt.

Terrein :
Er is aan de voorzijde een stuk terrein met een hangar. Aan de zijkant en achter de boerderij is een groot stuk land. In totaal 1,6 hectare. Ideaal voor paarden.
Er zijn een droogtoilet en buitendouche.
De overkapping met buitenkeuken en loungeruimte is een perfecte aanvulling om buiten te koken en te genieten van gezelligheid in de tuin.
Op het terrein staan een aantal accommodaties/
een pipowagen (eventueel ter overname), trekkershut en caravan.

Dit domein ligt zeer rustig in een klein gehuchtje in een bosrijke omgeving. Vanuit de boerderij kun je prachtige wandel-en fietstochten maken.
Het ligt nabij scholen en voorzieningen. Het thermenstadje Bains-les-Bains met zijn plaatselijke winkels, supermarkt en andere voorzieningen ligt op ongeveer 7 km.
Fontenoy le Château is een klein middeleeuws dorpje aan het Canal des Vosges en heeft een plezier haventje.

Kenmerken :
Totaal 4 slaapkamers
Voedselbos
Bron
1,6 hectare land
Grote schuren
Raampartijen voorzien van dubbel glas
Geisoleerd
Nieuw dak
Droogtoilet en buitendouche
Grote groentenkas

Afstanden:
Utrecht 590 km - Parijs 361 km - ancy 100 km - Dijon 167 km -Bâle, Mulhouse, Fribourg aéroport 155 km

Epinal 35 km - Bains-les-Bains 7 km - Ski Vosges 70 km