PLUS-VALUE REKENVOORBEELD

SIMULATIE PLUS-VALUE BEREKENING VANAF 01.01.2018

Verkoopprijs (datum notariele akte 10.02.2018)

250.000

aankoopprijs (datum notariele akte 08.02.2004)

190.000

Bruto plus-value

  60.000

Forfait aankoopkosten 7,5% van 190.000 of réel indien meer

14.250

Forfait verbouwingskosten 15% (na 5 voltooide jaren) of réel i.m.

28.500

Dossier Diagnostics (geschat)

500

Netto plus-value

   16.750

Aftrek voor jaren bezit: 14 – 5 = 9 x 6% = 54%

9.045

Basis plus-value voor berekening belasting

7.705

x 19%, verschuldigd aan plus-value belasting

1.464

€

SIMULATIE CSG BEREKENING VANAF 01.01.2018

Netto plus-value

    16.750

Aftrek voor jaren bezit = 9 x 1,6% = 14,4%

2.412

Basis voor berekening CSG

    14.388

x 17.2% verschuldigd aan CSG

       2.475

€

Totaal verschuldigd aan Plus-value belasting en CSG

       3.939

€