Verkauf Haus Confolens
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Zu verkaufen Landhaus bei Abzac in der Charente
Confolens

242.740 €

Zu verkaufen Landhaus bei Abzac in der Charente

242.740 €

In einem kleinen Weiler, neben einigen sehr prestigeträchtigen Häusern und Angelseen, in der Gemeinde Abzac an der Grenze zwischen der Charente und der Vienne, liegt dieses neu gebaute Haus (Baujahr 2015) versteckt von der Welt auf seiner eigenen Auffahrt und ist auf allen 4 Seiten von 3,4 Hektar Wiese umgeben; es wartet nur darauf, dass jemand vorbeikommt und es in den wundervollsten Park verwandelt, den es je gab, mit herrlichem Blick über diese schöne Gegend Frankreichs. Dieses Haus muss man gesehen haben, um es wirklich schätzen zu können.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das Dorf Availles-Limouzine, ein äußerst beliebtes Touristenziel am Ufer der Vienne mit verschiedenen Geschäften, Bars und Restaurants. Die nächstgelegenen großen Supermärkte befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt in Confolens; dort gibt es auch einen Bahnhof.

Die internationalen Flughäfen in Limoges, Angouleme und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen Zielen in Großbritannien sind jeweils nur 60 bzw. 80 Minuten entfernt. Limoges und Poitiers haben Bahnverbindungen; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Das Haus wurde erst kürzlich gebaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über eine Öko-Luft-Zentralheizung mit Doppelverglasung. Ideal für eine dauerhafte oder Ferienunterkunft, da Sie die Seen vor der Haustür haben, natürlich gegen eine Gebühr zum Angeln.

Um das Potenzial der Immobilie zu schätzen, ist eine Besichtigung ein Muss.

Verkauf Haus Confolens
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13109
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 145 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden, Westen
  • Aussicht Panorama Landschaft Landschaft

Flächen

  • 1 Veranda 16 m²
  • 1 Eingang 18 m²
  • 1 Wohnräume 45 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Treppenabsatz 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Ankleidezimmer 9 m²
  • 1 Balkon 5 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 26 m²
  • 1 Grundstück 14000 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Bus 20 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Golf 45 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See 1 Minute
  • Kino 20 Minuten
  • Park 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Supermarkt 20 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 229.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 13.740 € ) inkusive MwSt. Käuferprovision

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Wasserenthärter
  • Außenbeleuchtung

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13109
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 145 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden, Westen
  • Aussicht Panorama Landschaft Landschaft
consommation61kWh/m².Jahrémissions2kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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