Verkauf Haus Villapourçon
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Haus mit schöner Aussicht auf den Morvan zu verkaufen
Villapourçon

159.000 €

Haus mit schöner Aussicht auf den Morvan zu verkaufen

159.000 €

Mitten im südlichen Morvan steht dieses Haus zum Verkauf mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel. Der Grundstein für dieses Haus in Burgund wurde in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts gelegt. Neueren Datums sind der Wintergarten neben dem Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus liegt auf einer Anhöhe, so dass das Erdgeschoss, in das man vorne eintritt, wie das erste Stockwerk auf der Rückseite wirkt.

Der Grundriss des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Einbauküche (9,5 m2), Wohnzimmer mit Wintergarten (zusammen 39 m2), Schlafzimmer (7 m2), geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separates WC befinden sich auf dieser Etage. Dadurch wird das Wohnen im Erdgeschoss möglich.

Eine schmale Treppe führt in den ersten Stock mit einem großen Schlafzimmer von 25 m2 (möglicherweise sehr geeignet für Home-Office) und ein Dachgeschoss, wo Schlafmöglichkeiten geschaffen werden können.

Das Haus kann auf drei Arten beheizt werden: Es gibt eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern im ganzen Haus, im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen und es gibt zusätzliche elektrische Heizkörper.

Das Haus hat einen großen Keller. Der Elektrokessel, die Ölzentralheizung und der Öltank befinden sich im Keller. Außerdem gibt es genügend Platz für Werkbank und Werkzeug. Wenn dies nicht genug ist, gibt es für zusätzliche Lagerung neben dem Haus eine große Scheune mit einer Grundfläche von über 48 m2. Aufgrund der großen Eingangstür auch als Garage mit Platz für zwei oder drei Autos geeignet.

Neben dem Wohnzimmer gibt es auch eine große Außenterrasse von 15 m2. Das Grundstück ist über 1700 m2 groß und verfügt über mehrere Terrassen, darunter auch eine Terrasse, auf der sich leicht ein Swimmingpool einrichten lässt.

Eine der Renovierungen der letzten Jahre war der Austausch der meisten Fensterrahmen durch wartungsarme Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Das Haus ist sehr gut als Ferienhaus geeignet, kann aber aufgrund der hervorragenden Heizmöglichkeiten auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Verkauf Haus Villapourçon
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Zusammenfassung

  • Referenz HV-13048
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 106.5 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 27 m²
  • 1 Einbauküche 10 m²
  • 1 Veranda 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 7 m²
  • 1 Badezimmer 7 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Halle 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Dachboden 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 4 m²
  • 1 Grundstück 1712 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 13 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 13 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • TGV Bahnhof 60 Minuten
  • See 30 Minuten
  • Arzt 13 Minuten
  • Schwimmbad 2 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Supermarkt 13 Minuten
  • Tennis 15 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovision
  • Grundsteuer 271 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340€ ~ 4580€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Carport

Zusammenfassung

  • Referenz HV-13048
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 106.5 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage
consommation509kWh/m².Jahrémissions94kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
94kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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