Verkauf Haus Availles-Limouzine
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Zu verkaufen, Haus & Gite mit Aussicht - Availles Limouzine
Availles-Limouzine

222.600 €

Zu verkaufen, Haus & Gite mit Aussicht - Availles Limouzine

222.600 €

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und allen Geschäften und Restaurants entfernt, und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Fluss Vienne und die umliegende Landschaft. Das Dorf ist geschichtsträchtig und eines von mehreren Dörfern entlang dieses Flussabschnitts, die gute Wassersportmöglichkeiten bieten und bei allen Nationalitäten sehr beliebte Urlaubsziele sind.

Dieses Haus wurde um 1980 erbaut und ist von einem 4595 m² großen, umzäunten und ummauerten Garten umgeben.

Availles-Limouzine ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und liegt an einem der schönsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!

Die Anreise in die Region ist einfach, mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (1 Stunde) und Zügen in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

Das Haus hat 2 Schlafzimmer und verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss.

Im Erdgeschoss haben die Eigentümer den Raum umgestaltet, um eine weitere 2-Schlafzimmer-Gäste-Suite mit eigener Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche / WC zusammen mit einer überdachten Terrasse wieder mit schönen unverbaubaren Blick.

Für jeden, der ein gut dimensioniertes 2-Schlafzimmer-Haus zusammen mit einer fertigen Vermietung sucht, die ein nettes kleines Einkommen generieren könnte, wäre diese Immobilie ideal.

Verkauf Haus Availles-Limouzine
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13058
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 159.86 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Grünanlage Fluss

Flächen

  • 1 Barrierefreie Toilette 2 m²
  • 1 Duschbad 3 m²
  • 1 Wohnzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Wohnküche 21 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Duschbad 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Küche 13 m²
  • 1 Barrierefreie Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 7 m²
  • 1 Veranda 11 m²
  • 1 Balkon 12 m²
  • 1 Grundstück 4595 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 KM
  • Arzt 1 KM
  • Golf 45 KM
  • Krankenhaus/Klinik 15 KM
  • Kino 15 KM
  • Park 1 KM
  • Grundschule 5 KM
  • Öffentlicher Parkplatz 1 KM
  • Sekundarschule 15 KM
  • Läden / Geschäfte 1 KM
  • Sportzentrum 15 KM
  • Supermarkt 15 KM
  • Taxi 1 KM
  • Tennis 1 KM
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Bahnhof 15 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 210.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 12.600 € ) inkusive MwSt. Käuferprovision
  • Grundsteuer 448 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4160€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13058
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 159.86 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Grünanlage Fluss
consommation319kWh/m².Jahrémissions10kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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