Verkauf Wohnanlage Aubusson
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2 Häuser, Scheune und 3,5 ha zu verkaufen in der Creuse.
Aubusson

395.000 €

2 Häuser, Scheune und 3,5 ha zu verkaufen in der Creuse.

395.000 €

Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin in der Nähe von Aubusson, schönes Anwesen mit 2 authentischen Häusern, Scheunen und über 3,5 Hektar Land.

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang durch den Raum mit einer kombinierten Heizung / Kochgerät (Godin), hinter diesem die Spülküche mit Fußbodenheizung Anhang Waschküche (36m²) mit einer separaten Toilette und Dusche und die Hintertür. Hier befindet sich auch der Zugang zu einer ersten Scheune, die als Garage genutzt wird (mit einem elektrisch betriebenen Rolltor). Hier befindet sich eine Treppe zum Raum für die Zentralheizungsanlage (Öl). Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich das Wohnzimmer (37m²) und eine Bibliothek (22m²) mit einer Treppe zum Keller. Hier befindet sich die Pumpe, die das Quellwasser hochpumpt(niedrigere Wasserrechnung , das für das Haus genutzt werden kann. Natürlich ist das Haus auch an das Wassernetz angeschlossen.
Im ersten Stock befinden sich ein Treppenabsatz(32m²), ein Garderobenraum (21m²), ein Schlafzimmer (24m²) und ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Sauna und WC) mit Fußbodenheizung. Darüber ein Dachbodenraum und ein Gästezimmer.

Heizung durch Zentralheizung über einen Ölkessel. Der Kochherd in der Küche (Godin) kann auch die Zentralheizung betreiben. An mehreren Stellen gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Holzböden sind aus schönem Kastanienholz.

Das Ferienhaus Nr. 3 besteht aus einem Wohnzimmer (26 m²) mit Holzofen, einer Küche (12 m²), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Dachbodenraum.
Angeschlossen ist eine große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 150m².
Auf dem mehr als 3,5 Hektar großen Grundstück gibt es einen kleinen See, Obstbäume, Wald, einen Hühnerstall und einen Brunnen. Um die 2 Häuser herum gibt es einen Ziergarten.
Das Grundstück ist teilweise mit Draht umschlossen. Hecken und eine Steinmauer.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisch betriebenes Doppeltor.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Weiler, nur wenige Kilometer von einem Dorf mit einem Arzt, einem Metzger und einem Friseur entfernt.
10 Minuten entfernt liegt Chenerailles mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und 20 Minuten entfernt Aubusson mit vielen Geschäften, Bars und Restaurants.
Ganz in der Nähe befinden sich 2 Seen, in denen man im Sommer schwimmen kann und wo regelmäßig Musikabende stattfinden.
Eine sofort bewohnbare, sehr gut gepflegtes Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ein schönes Familienanwesen mit genügend Platz für Freunde. Auch geeignet für Liebhaber von Pferden oder anderen Tieren und für die Vermietung der Fermette.
Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall.

Verkauf Wohnanlage Aubusson
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13137
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 250 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt

Flächen

  • 1 Küche 25 m²
  • 1 Waschraum 36 m²
  • 1 Bibliothek 22 m²
  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Keller 15 m²
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Ankleidezimmer 21 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Dachboden
  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Sauna
  • 1 Haus
  • 1 Wohnzimmer 26 m²
  • 1 Küche 12 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 1 Dachboden
  • 2 Scheune
  • 1 Grundstück 35596 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 KM
  • Läden / Geschäfte 5 KM
  • Grundschule 10 KM
  • Sekundarschule 10 KM
  • Golf 30 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • Arzt
  • Supermarkt 20 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 379.808 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 15.192 € ) inkusive MwSt. Käuferprovision
  • Grundsteuer 1269 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3560€ ~ 4870€

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Trinkwasserbrunner
  • Elektrotor
  • Sauna

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13137
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 250 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt
consommation241kWh/m².Jahrémissions38kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
38kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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