Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac

Zu verkaufen, 8-Schlafzimmer-Haus mit Aussicht - Bellac
Bellac

341.250 €

Zu verkaufen, 8-Schlafzimmer-Haus mit Aussicht - Bellac

341.250 €


Das Haus wäre ideal als Bed and Breakfast/Chambre D'hôtes mit den 4 Schlafzimmern im ersten Stock, die alle über ein eigenes Bad verfügen, und dem zweiten Stock, der ideal für einen privaten Rückzugsbereich des Eigentümers ist. Andernfalls wäre es einfach ein wunderbares Familienhaus.
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom kommerziellen Zentrum des Dorfes entfernt. Bellac ist ein "Village étape", d.h. eine kleine Stadt oder ein Dorf mit weniger als 5.000 Einwohnern und allen wichtigen Geschäften und Unternehmen, so dass das Leben hier autark ist. Vom Haus aus hat man einen außergewöhnlichen Blick auf das Tal unterhalb von Bellac und auf die Berge von Blond und die umliegende Landschaft. Das Dorf ist sehr geschichtsträchtig und das Haus ist Teil dieser Geschichte, da es vom Besitzer einer der Gerbereien im Dorf gebaut wurde, die für ihr weiches Leder berühmt ist, das von vielen Modehäusern verwendet wird.

Das Haus wurde um 1944 erbaut und ist von einem privaten Garten von 2108 m² umgeben, der eingezäunt, umzäunt und ummauert ist.

Durch die Eingangstür betreten Sie eine große Eingangshalle und ein Büro, dann gehen Sie durch eine Doppeltür in die Hauptlobby, in diesem Bereich finden Sie die ursprüngliche Gegensprechanlage, die der erste Besitzer benutzte, um die Gerberei im Tal unten zu kontaktieren. Durch eine Flügeltür gelangt man in das große Esszimmer (das möbliert verkauft wird) mit Flügeltüren, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen. Das Esszimmer ist durch eine 4-Paneel-Glastür vom Salon getrennt. Auf der anderen Seite der Lobby befindet sich die Küche mit dem originalen Dienstboten/Butler-Summer-System und einer Tür zur Seite des Hauses, wo sich ein Parkplatz und eine Garage befinden.

Von der Lobby aus hat man auch Zugang zum Keller, der eine Höhle, Waschküche, Werkstatt, Weinlager und einen Heizungsraum beherbergt.

Im ersten Stock, der mit originalen Holzböden ausgestattet ist, befinden sich 4 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eines davon mit einem Balkon, der einen außergewöhnlichen Blick über das Tal und die Monts de Blonds in der Ferne bietet.

Im 2. Stock befinden sich ebenfalls 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein separates Familienbad; dieser Bereich wäre ideal als Unterkunft für den Eigentümer, falls Sie sich entscheiden sollten, das Anwesen als Bed & Breakfast zu nutzen.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich rechts eine Einfahrt und der Zugang zur Garage zum Parken von Autos. Links befindet sich ein weiteres doppeltes Zugangstor, das sich perfekt zum Parken von Kunden eignet und zur vorderen Terrasse und dem überdachten Essbereich im Freien führt. Der Garten ist mit Gras angelegt, mit reifen Pflanzen und Sträuchern, einem kleinen Fischteich, einem Gewächshaus und einem Nebengebäude, mit außergewöhnlichem Blick auf das Dorf Bellac und die Monts de Blond.

Die Anreise in die Region ist einfach, da die Flughäfen Limoges und Poitiers von vielen britischen Flughäfen aus angeflogen werden und beide mit dem Zug vom örtlichen Bahnhof aus erreichbar sind. Der Bahnhof von Poitiers hat auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

NB: Die Eigentümer werden einige der Möbel mit dem Haus zu verlassen, wie es ist original aus, wenn das Haus gebaut wurde, gehört es dort. Dies wird aufgelistet und vereinbart werden, wenn ein Angebot angenommen wird.

Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac
Verkauf Stadthaus Bellac

Zusammenfassung

  • Referenz CB13152
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 332.47 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Landschaft

Flächen

  • 8 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer / Toilette
  • 1 Grundstück 2108 m²

Umgebung

  • Flughafen 45 Minuten
  • Arzt 2 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 2 Minuten
  • Kino 2 Minuten
  • Park 2 Minuten
  • Grundschule 2 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Schwimmbad 2 Minuten
  • Sekundarschule 2 Minuten
  • Läden / Geschäfte 2 Minuten
  • Sportzentrum 2 Minuten
  • Supermarkt 2 Minuten
  • Tennis 2 Minuten
  • Stadtzentrum 2 Minuten
  • Bahnhof 2 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 325.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 16.250 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 220 m²
  • Grundsteuer 2000 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7040€ ~ 9590€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung

Zusammenfassung

  • Referenz CB13152
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 332.47 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Landschaft
consommation279kWh/m².Jahrémissions79kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
79kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.