Vente Maison de ville Bellac
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A vendre Maison 8 chambres avec vue exceptionnelle - Bellac
Bellac

341 250 €

Informations complémentaires

A vendre Maison 8 chambres avec vue exceptionnelle - Bellac

341 250 €

La maison serait idéale en tant que Chambre d'hôtes avec les 4 chambres au premier étage ayant toutes leurs propres salles de bains et le 2ème étage parfaitement idéal pour un espace de retraite privé du propriétaire. En l'absence de cela, il serait tout simplement faire une maison de famille étonnante.

La maison se trouve dans une position élevée à une courte distance de marche du centre commercial du village, Bellac est un village étape, c'est-à-dire une petite ville ou village avec moins de 5,000 résidents et tous les commerces et entreprises essentiels, donc la vie ici est autosuffisante.

La maison a également une vue exceptionnelle sur la vallée en contrebas de Bellac et sur les montagnes de Blond et la campagne environnante. Le village est imprégné d'histoire et cette maison fait partie de cette histoire car elle a été construite par le propriétaire d'une des tanneries du village, célèbre pour son cuir souple utilisé par de nombreuses maisons de couture.

Cette maison a été construite aux alentours de 1944 et est entourée d'un jardin privé de 2108m² clôturé et fermé par un portail.

En entrant par la porte d'entrée, vous avez un grand hall d'entrée et un bureau, vous passez ensuite par une double porte dans le hall principal, dans cette zone vous trouverez le service d'interphone original que le premier propriétaire utilisait pour contacter la tannerie dans la vallée en bas. Des portes doubles mènent à la grande salle à manger (vendue meublée) avec des portes françaises donnant sur une terrasse orientée au sud, la salle à manger est séparée du salon par une porte vitrée à 4 panneaux. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la cuisine avec le système de sonnerie original du domestique et une porte sur le côté de la maison où il y a un parking et un garage.

Le hall d'entrée donne également accès à la cave qui comprend une buanderie, atelier, et une chaufferie.

Au 1er étage, qui a des sols en bois d'origine, il y a 4 grandes chambres à coucher, toutes avec une salle de bain attenante, l'une d'entre elles ayant un balcon avec des vues exceptionnelles sur la vallée et les Monts de Blonds au loin.

Le 2ème étage comprend également 4 chambres, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale séparée ; cette partie serait idéale comme logement du propriétaire, si vous décidez d'utiliser la propriété comme une Chambre d'hôtes

À l'avant de la propriété, vous avez une allée à droite et l'accès au garage pour garer les voitures, à gauche est un autre double portail d'accès parfait pour le stationnement des clients, si nécessaire, il mène à la terrasse avant et la salle à manger extérieure couverte. Le jardin est aménagé en pelouse avec des plantes et arbustes matures, un petit étang à poissons, un potager et une dépendance, avec des vues exceptionnelles sur le village de Bellac et les Monts de Blond.

Il est facile de se rendre dans la région avec des vols en provenance de nombreux aéroports britanniques vers les aéroports de Limoges et Poitiers, tous deux accessibles par train depuis la gare locale. La gare de Poitiers offre également des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

NB : Les propriétaires laisseront une partie du mobilier avec la maison, car il s'agit de meubles originaux datant de l'époque de la construction de la maison, ils y appartiennent. Ceci sera listé et convenu au moment de l'acceptation de l'offre.

Galerie photo

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  • Référence CB13152
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 332.47 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Surfaces

  • 8 Chambres
  • 6 Salles de bains / toilettes
  • 1 Terrain 2108 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Cinéma 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Gare 2 minutes

Mentions légales

  • 325 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 220 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7040€ ~ 9590€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Référence CB13152
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 332.47 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation279kWhEP/m².anémissions79kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
79kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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