Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Steinhaus, Atelier und 1,8ha Land zum verkauf in Haute-Marne
Villars St Marcellin

365.000 €

Steinhaus, Atelier und 1,8ha Land zum verkauf in Haute-Marne

365.000 €

Dieses Steinhaus ist zu verkaufen nur 5 Autominuten vom Kurort Bourbonne-les-Bains entfernt, wo Sie alle Geschäfte des Ortes und sowie einen medizinisches Zentrum und Apotheken, Restaurants, Bars finden.

Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, mit Isolierung und Holzfenstern mit Doppelverglasung.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 258 m².
die Werkstatt ca.300 m². (ehemalige Holzbearbeitung)
Die Gesamtgrundstücksfläche von 18.702 m² besteht aus: 1,1 ha Wiese, (ideal für Pferde oder andere Tiere), 2500 m² Obstgarten, 130 m² Vigne und 500 m² Garten.

Wenn Sie einen dauerhaften Umzug nach Frankreich planen und und Sie müssen noch arbeiten, bietet Ihnen dieses bezugsfertige Haus und Werkstatt unendlich viele Möglichkeiten,
Ein B&B, eine Gîte, ein Brocante-Laden oder Handwerker. Auch für Oldtimer-Liebhaber, die gerne basteln und ihre Leidenschaft mit anderen teilen wollen, gibt es viel Platz. Es ist alles möglich!
Das Grundstück liegt ideal an einer Durchgangsstraße, 20 Minuten von der A31 entfernt, und Autos können problemlos vor und neben dem Grundstück geparkt werden.

Grundrisse:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangs-Wohnzimmer (47 m²) mit Natursteinfliesenboden, Küche (19 m²), Gang (26 m²), Waschküche (14 m²), Badezimmer (8 m²) mit eine Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer (20 m²) und eine separate Toilette, Veranda (15 m²), Garage + Heizungsraum (66 m²), zwei Garagen (46 m² + 43 m²), Gewölbekeller (40 m²) mit Brunnen, dieser wird für die Wasserspülung der Toilette und der Dusche verwendet.

Erster Stock: geräumiger Lager (10 m²), 6 Schlafzimmer ( ,20,m²), Badezimmer (12 m²) mit Badewanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Flur 11 ( m²) feste Treppe zum Dachgeschoss.

2. Stock: drei Dachgeschossräume mit Stehhöhe, mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m². Kann enfach umgebaut werden.
Die Werkstatt (220 m²), einem Büro (11 m²), einer Küchenzeile, einem Verkaufsraum (47 m²) und einem Lagerraum (88 m²) ausgestattet. Die Räume werden mit einem Industrieholzofen (40 m²) beheizt. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Überdachungen für die Lagerung (250 m²) und ein Sägerei (175 m²).
Das Grundstück mit einer Fläche von 1ha 87a 02ca besteht aus: 1,1 ha Weide, (ideal für Pferde oder andere Tiere), 2500 m² Obstgarten, 130 m² Vigne und 500 m² Garten.

Kennzeichen:
- ebenerdig begehbar
- zugänglich für Behinderte
- Zentralheizung mit Öl und Holz
- eigene Wasserquelle
- Natursteinböden/Dalles de Bourgogne Beaune
- Klärgrube
- Doppelverglasung, Holz
- 7 Schlafzimmer
- teilweise möbliert
- Energie-Label D


Entfernungen:
Luxemburg: 273 km - Paris: 335 km - Nancy: 119 km - Dijon: 128 km - Bâle Mulhause Freiburg Flughafen 184 km - Calais: 544 km

Langres: 48 km Seen rund um Langres: Plage du Lac de la Liez: 47 km - Plage du Lac de Charmes: 42 km - Plage du Lac de Villegusien: 51 km - Plage d'Autet: 48 km - Plage du Lac de Vaivre: 53 km - Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 185 km - Ski Alpes: 299 km

Verkauf Landhaus Villars St Marcellin
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Zusammenfassung

  • Referenz IV-13261
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 258 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Landschaft Dorf

Flächen

  • 1 Einbauküche 19 m²
  • 1 Flur 26 m²
  • 1 Wohnzimmer 47 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²plus wc
  • 1 Veranda 15 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Garage 66 m²plus Waschküche
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Garage 43 m²
  • 1 Treppenabsatz 10 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 12 m²
  • 1 Flur 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Dachboden 67 m²
  • 1 Dachboden 30 m²
  • 1 Dachboden 30 m²
  • 1 Dachboden 22 m²
  • 1 Weinkeller 40 m²
  • 1 Werkstatt 299 m²
  • 1 Grundstück 10087 m²
  • 1 Andere 175 m²
  • 1 Andere 250 m²

Umgebung

  • Flughafen 120 KM
  • Autobahn 20 Minuten
  • Kino 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Hort 5 Minuten
  • Bahnhof 40 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 5 Minuten
  • See 40 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Schwimmbad 5 Minuten
  • Hafen 15 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Skipiste 111 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 2100 € / Jahr
  • Nebenkosten 2100 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2450€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Behindertenzugang
  • Gartenbewässerung
  • Grill

Zusammenfassung

  • Referenz IV-13261
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 258 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Landschaft Dorf
consommation200kWh/m².Jahrémissions5kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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