Natuurstenen huis, werkruimte en 1.8ha grond in Haute-Marne
Villars St Marcellin

Natuurstenen huis, werkruimte en 1.8ha grond in Haute-Marne

Dit natuurstenenhuis is te koop op slechts 5 minuten rijden van het kuuroord Bourbonne-les-Bains, waar je alle plaatselijke winkels vindt, evenals een dokter, apotheek, restaurants en bars. Het huis is volledig gerenoveerd gebruik makend van hoogwaardige materialen, met isolatie en houten ramen met dubbele beglazing.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 258 m².
het bedrijfspand ca.300 m² met loodsen en garages
Totaal terreinoppervlakte 18,702 m² bestaat uit: 1,1ha weiland, (ideaal voor paarden of andere dieren), 2500 m² boomgaard, 130 m² wijngaard en 500 m² tuin.

Bent u van plan definitief te verhuizen naar Frankrijk en er moet nog worden gewerkt, dan biedt dit instapklare woonhuis en bedrijfspand u oneindig veel mogelijkheden voor een bedrijf-aan-huis.
Een B&B, gîte, een brocantewinkel of een klusbedrijf. Zelfs voor liefhebbers van oldtimers die het leuk vinden om te sleutelen en hun passie willen delen er is voldoende ruimte. Het is allemaal mogelijk!
Het pand is ideaal gelegen langs een doorgaande weg , op 20 min afstand van de A31, en voor en naast het pand kunnen auto’s eenvoudig worden geparkeerd.

Indeling woning:
Op de begane grond bevinden zich een entrée woonkamer(47 m²) met natuurstenen tegelvloer, keuken (19m²), hal (26 m²), washok (14m²), badkamer (8m²)met inloopdouche en dubbele wastafel, slaapkamer (20 m²)en een seperaat toilet, veranda (15m²), garage + stookruimte (66m²), twee garages (46m² + 43 m²), gewelfkelder (40m²) met waterput, deze wordt gebruikt voor spoelwater van het toilet en douche.

Op de eerste etage: ruime overloop (10 m²), 6 slaapkamers ( ,20,m²), badkamer (12 m²)voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel, een seperaat toilet, gang 11 ( m²) vaste trap naar zolder.

2e etage: drie zolderruimtes met stahoogte , met een totaal oppervlakte van ca.82 m². Kunnen prima verbouwd worden.

Kenmerken:
• kan gelijkvloers worden bewoond
• toegankelijk voor minder validen
• CV op olie en hout
• eigen waterbron
• Natuurstenen vloeren/Dalles de Bourgogne
• Dubbel glas, hout
• 7 slaapkamers
• gedeeltelijk gemeubileerd
• Energielabel D


Afstanden:
Utrecht 605 km: Brussel: 455 km – Luxemburg: 273 km - Paris: 335 km – Nancy: 119 km - Dijon: 128 km – vliegveld Bâle Mulhause Freiburg 184 km – Calais: 544 km
Langres: 48 km Meren rondom Langres: Plage du Lac de la Liez: 47 km – Plage du Lac de Charmes: 42 km – Plage du Lac de Villegusien: 51 km – Plage d’Autet: 48 km – Plage du Lac de Vaivre: 53 km - Ski Vosges: 111 km – Ski Jura: 185 km – Ski Alpes: 299 km