Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix

Zu verkaufen Kleinbauernhof mit Gîtes und Pool - Haute Vienne
Saint-Léger-Magnazeix

390.000 €

Zu verkaufen Kleinbauernhof mit Gîtes und Pool - Haute Vienne

390.000 €

Zu verkaufen Kleinbauernhof mit Gîtes und Pool - Haute Vienne

Zum Verkauf angeboten wird dieser private Kleinbauernhof (2Ha) mit Gîtes und Swimmingpool in der Nähe von Saint-Léger-Magnazeix in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Bei einem Spaziergang rund um diese erstaunliche Renovierung hielt ich einmal kurz an, um einen Fuchs mit seinen Jungen zu beobachten, die auf den Feldern hinter dem Haus spielten; etwas, das man wohl als selbstverständlich ansieht, wenn man in einer so wunderbar privaten und ruhigen Umgebung lebt.
Der Weg, der zum Haus führt, gehört den Eigentümern und einem örtlichen Bauern, der eine Scheune/einen Hänger hat, kurz bevor man zu diesem erstaunlichen Anwesen kommt.

Es handelt sich um ein typisches französisches Bauernhaus, das unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes vergrößert, renoviert und modernisiert wurde. Die obere Etage wurde geschickt in die Scheune und die Nebengebäude integriert, was allen Bereichen Individualität verleiht und den nächsten glücklichen Bewohnern eine Fülle von Möglichkeiten für das Familienleben und die Unterbringung von Gästen und/oder ein Einkommen aus Gîtes oder B & B bietet.

Abgerundet wird das Ganze durch einen wunderschönen privaten 12 x 5 m großen Swimmingpool (2 m tief an einem Ende); einfach atemberaubend.... alles ist möglich mit diesem Haus.

Saint-Léger-Magnazeix ist 5 Autominuten entfernt und Lussac-les-Églises ist 10 Autominuten entfernt, beide haben Geschäfte, Bars und Restaurants.

Le Dorat, die traditionelle Hauptstadt der Basse Marche, ist etwa 18 Minuten entfernt. Innerhalb der Stadtmauern dieser alten Stadt befinden sich einige schöne Beispiele romanischer Architektur, darunter die Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Attraktionen wie Pferderennen (im französischen Stil), Ton- und Lichtshows, Handwerkstage, ganzjährig stattfindende Märkte sowie Konzerte, Tennis, Kino, Angeln, Segeln und Windsurfen in der Nähe.

Die Anreise in die Region ist einfach mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (59 Minuten) und Zügen in Le Dorat selbst; mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

Das Haus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss; die Entwässerung erfolgt über einen Graben. Die Gaszentralheizung ist auf der Seite des alten Bauernhauses installiert, die andere Seite des Hauses hat moderne elektrische Heizkörper. Die Scheune am Ende des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, aber das Projekt dort wurde wegen des Verkaufs eingestellt. Das Dach ist in gutem Zustand und das Haus verfügt über einen Internetanschluss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof, einem idyllischen B & B oder Gîte Business oder einfach nur nach einem ganz privaten Rückzugsort sind, dann suchen Sie nicht weiter; dies ist die perfekte Lösung.

Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix
Verkauf Immobilie Saint-Léger-Magnazeix

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13270
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 280.05 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 60 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 32 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 13 m²
  • 1 Treppenabsatz 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Ankleidezimmer 7 m²
  • 1 Ankleidezimmer 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 11 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 11 m²
  • 1 Zwischengeschoss 15 m²
  • 1 Zwischengeschoss 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Nebengebäude 14 m²
  • 1 Nebengebäude 14 m²
  • 1 Nebengebäude 11 m²
  • 1 Nebengebäude 11 m²
  • 1 Nebengebäude 17 m²
  • 1 Nebengebäude 17 m²
  • 1 Nebengebäude 6 m²
  • 1 Nebengebäude 6 m²
  • 1 Nebengebäude 6 m²
  • 1 Nebengebäude 6 m²
  • 1 Scheune 104 m²
  • 1 Grundstück 20555 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 15 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • See 15 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Park 5 Minuten
  • Grundschule 15 Minuten
  • Schwimmbad 15 Minuten
  • Sekundarschule 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Sportzentrum
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Bahnhof 18 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 375.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 15.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1000 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4320€ ~ 5910€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Grill
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13270
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 280.05 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage
consommation198kWh/m².Jahrémissions29kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
29kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.