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390.000 €
Zu verkaufen: Kleinbauernhof mit Potenzial für Ferienwohnungen und Pool – Haute Vienne
Zum Verkauf steht dieser private Kleinbauernhof (2 ha) mit Potenzial für Ferienwohnungen und einem Swimmingpool in der Nähe von Saint-Léger-Magnazeix in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
Als ich einmal durch dieses beeindruckende renovierte Anwesen spazierte, hielt ich kurz inne, um eine Füchsin mit ihren Jungen zu beobachten, die auf den Feldern hinter dem Haus spielten – etwas, das man wohl als selbstverständlich ansieht, wenn man in einer so wunderbar privaten und ruhigen Umgebung lebt.
Der Weg, der zum Haus führt, befindet sich im Privatbesitz der Eigentümer und eines lokalen Landwirts, der kurz vor diesem beeindruckenden Anwesen eine Scheune/einen Hangar besitzt.
Es handelt sich um ein typisch französisches Bauernhaus, das vergrößert, renoviert und modernisiert wurde, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb. Im Obergeschoss wurde es geschickt bis in die Scheune und die Nebengebäude fortgesetzt, wodurch alle Bereiche Individualität erhalten und die nächsten glücklichen Bewohner eine Vielzahl von Möglichkeiten für das Familienleben und die Unterbringung von Gästen haben; und/oder Einnahmen aus Ferienwohnungen oder B&B erzielen können.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen wunderschönen privaten 12 x 5 m großen Swimmingpool (2 m tief an einem Ende); einfach atemberaubend ... mit diesem Haus ist alles möglich.
Saint-Léger-Magnazeix ist 5 Autominuten entfernt und Lussac-les-Églises 10 Autominuten, beide Orte verfügen über Geschäfte, Bars und Restaurants.
Le Dorat ist etwa 18 Minuten entfernt und ist die traditionelle Hauptstadt der Basse Marche. Innerhalb der Stadtmauern dieser alten Stadt befinden sich einige schöne Beispiele romanischer Architektur, darunter die Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat. Die Umgebung bietet ganzjährig Attraktionen wie Pferderennen (französischer Stil), Sound- und Lichtshows, Handwerkstage, ganzjährige Märkte sowie Konzerte, Tennis, Kino, Angeln, Segeln und Windsurfen in der näheren Umgebung.
Die Anreise ist einfach, da viele britische Flughäfen Flüge nach Limoges (59 Minuten) anbieten und Le Dorat selbst über Zugverbindungen zum Bahnhof Poitiers verfügt, von wo aus Sie mit dem TGV nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel weiterreisen können.
Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss; die Entwässerung erfolgt über eine Grube. Im alten Bauernhausteil des Anwesens ist eine Gaszentralheizung installiert, der andere Teil des Hauses verfügt über moderne elektrische Heizkörper. Die Scheune am Ende des Grundstücks ist für eine Fußbodenheizung verkabelt, aber das Projekt dort wurde aufgrund des Verkaufs eingestellt. Das Dach ist in sehr gutem Zustand und Breitband-Internet ist verfügbar.
Für alle, die eine kleine Farm, einen idyllischen Rückzugsort mit B&B oder Gîte-Geschäft oder einfach nur einen völlig privaten Rückzugsort suchen, ist dies die perfekte Lösung.
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