Renoviertes Haus + Gîte in den Vogesen zu verkaufen

375.000 €

Am Fuße der Südvogesen, in einem ruhigen Bauerndorf gelegen, stehen diese beiden geschmackvoll renovierten Häuser mit schönen Gärten zum Verkauf.
Auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück von 1.092 m² gelegen, bietet diese Lage eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser sind sofort und komfortabel bewohnbar, mit Mieteinnahmen aus der Gîte. Neben dem enormen Wohnraum gibt es auch Möglichkeiten für B&B, Kreativität, Musizieren und Hobbys.

Die Innenräume beider Häuser wurden komplett wieder aufgebaut, wobei der Respekt für authentische Details der Ausgangspunkt war. Das Wohnzimmer zum Beispiel hat noch die alten Umrisse der Scheune und ist jetzt ein schöner, geräumiger Wohnraum, in dem man den Sonnenuntergang genießen kann.
Es wurden mehrere Oberlichter eingebaut, durch die das Tageslicht in die Mitte der Räume fällt. Beide Häuser sind isoliert, mit neuen Fensterrahmen und Doppelverglasung, die Klärgruben sind normgerecht.

Gesamte bewohnbare Fläche des Haupthauses: 214 m2
Gesamte bewohnbare Fläche Gîte + Studio: 240 m2

Gesamtfläche des Grundstücks: 1.092 m²

Aufteilung des Hauses: (rechts auf dem Foto)
Geräumige Küche (29 m²) mit Kamin und Holzherd, Steinspüle und alter Kupferwasserpumpe. Angrenzend befindet sich ein Gartenzimmer (29 m²) mit einem großen Fenstererker, so dass der Garten in das Haus integriert werden kann. Ein Durchgang führt zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (40 m²) mit Holzofen. Unter dem Schutz der gewölbten Veranda können Sie die Sonnenuntergänge genießen.
Helle Halle (14 m²) mit Treppenhaus, Toilettenraum mit Hängetoilette und Fontäne. An der Vorderseite des Hauses befindet sich der Eingang zu einem Keller mit Brunnen.

Erster Stock: heller Landeplatz, Toilettenraum mit Hängetoilette und Fontäne, Raum mit Boiler und Waschmaschine, drei Schlafzimmer ( 13,7 , 24,7 , 28,3 m²), Badezimmer (7,6 m²) mit Badewanne, Dusche, festem Waschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper. Dachboden.
Die Beheizung erfolgt über Holzöfen.

Aufteilung des Ferienhauses:
Eingang durch die Hintertür (16,4 m²), Toilettenraum mit Hängetoilette und Fontäne, Treppenhaus. Offene Küche (21,2 m²), ausgestattet mit einer Kochinsel, angrenzendes Wohnzimmer (42,2 m²) mit Holzofen. Dieser Raum kann als Werkstatt genutzt werden. Zwischen dem Haus und der Gîte befindet sich eine große Scheune (in der Mitte des Bildes, 60 m²) mit einem möblierten Studio (60 m²) darüber. Die Eichenbalken sind sichtbar belassen worden, so dass die Dachkonstruktion sichtbar ist und ein sehr großzügiges Raumgefühl entsteht.

Erster Stock :
Drei Schlafzimmer (20, 20, 18 m²), Flur (7 m²), Toilettenraum mit Hängetoilette, Schrank mit Boiler und Waschmaschine, Badezimmer (5,3 m²) mit Dusche und Waschbecken.

Der Garten :
Der Garten ist ein wahres Paradies, reich an verschiedenen Pflanzen, Blumen, Bäumen und Ziersträuchern. Für Gartenliebhaber gibt es mehr als genug Plätze zum Entspannen oder Gärtnern, darunter mehrere gemütliche Sitzecken und ein überdachter Sitzbereich. Der Garten bietet viel Privatsphäre, auch wenn Sie die Gîte und/oder das Studio vermieten.
Diese schönen Häuser mit einem tollen Wohngefühl sind eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Natur, Ruhe und Platz.

Merkmale:
-Zwei Häuser
-Insgesamt 6 Schlafzimmer
-Isoliert
-Neue doppelt verglaste Fenster
-Authentische Details
-Viel Tageslicht
-Große Wohnräume
-Klargruben in beiden Häusern entsprechen dem Standard
-Glasfaser-Internet
-Viele Möglichkeiten für Kreativität und Hobbys
-Möglichkeit für Bed & Breakfast und Teegarten

Regnévelle ist ein kleines Bauerndorf in 300 m Höhe auf einer Hochfläche etwas abseits des Saône-Tals und am Rande des Waldes von Darney-Martinvelle gelegen. In 5 km Entfernung befindet sich ein Dorf mit allen notwendigen Einrichtungen wie Bäckerei, Restaurant, Apotheke, Supermarkt.

Entfernungen:
Basel 180 km - Paris 345 km - Lyon 336 km - Nancy 115 km - Dijon 145 km

Montureux sur Saône 5 km - Corre 9 km - Darney 15 km - Epinal 52 km - La Bresse ski Vosges 94 km