Smaakvol gerenoveerd woonhuis + gîte te koop in de Vogezen

€ 375.000

Aan de voet van de zuidelijke Vogezen, gelegen in een rustig boerendorpje, staan deze twee smaakvolle gerenoveerde huizen met mooie tuin te koop.
Gelegen op een royaal en prachtig ingericht perceel van 1.092 m² , biedt deze locatie ongeëvenaarde privacy en rust. De panden zijn direct, comfortabel bewoonbaar met inkomsten uit verhuur van de gîte. Naast enorm veel leefruimte zijn er ook mogelijkheden voor B&B, creativiteit, musiceren en hobby’s.

De interieurs van beide huizen zijn volledig met smaak en stijl gerestaureerd, waarbij respect voor authentieke details het uitgangspunt was. Zo heeft de woonkamer nog steeds de oude contouren van de schuur en is nu een heerlijke ruime leefruimte waar je kunt genieten van de zonsondergang.
Er zijn diverse dakvensters geplaatst waardoor daglicht binnenstroomt middenin de ruimtes. Beide huizen zijn geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas, De septic tanks zijn op norm.

Totaal bewoonbare oppervlakte woonhuis: 214 m2
Totaal bewoonbare oppervlakte gîte + studio : 240 m²
Totaal terreinoppervlakte : 1.092 m²

Indeling van het woonhuis : (rechts op de foto)
Royale leefkeuken (29 m²) met schouw en houtgestookt fornuis, stenen wasbak en oude koperen waterpomp. Aansluitend een tuinkamer (29 m²) voorzien van een grote pui waardoor de tuin bij het huis is betrokken. Een doorgang leidt naar een royale woon/eetkamer (40 m²) met houtkachel. Vanonder de beschutting van het boogportaal kun je genieten van de zonsondergangen.
Lichte hal (14 m²) met trapopgang, toiletruimte met hangtoilet en fontein. Aan de voorzijde van het huis is de ingang naar een kelder met waterput.

Eerste verdieping : lichte overloop, toiletruimte met hangtoilet en fontein, ruimte met boiler en wasmachine, drie slaapkamers ( 13,7 , 24,7 , 28,3 m²), badkamer (7,6 m²) met bad, douche, vaste wastafel en elektrische handdoekradiator. Zolderruimte.
Verwarming vindt plaats middels houtkachels.

Indeling van de gîte :
Entree via achterdeur (16,4 m²), toiletruimte met hangtoilet en fontein, trapopgang. Open keuken (21,2 m²) voorzien van een kookeiland, aansluitend de woonkamer (42,2 m²) met houtkachel. Deze ruimte kan worden gebruikt als workshopruimte. Tussen het woonhuis en de gîte is een grote schuur (midden op de foto, 60 m²) met daarboven een ingerichte studio (60 m²). De eiken balken zijn in het zicht gebleven, daarmee is de dakconstructie zichtbaar en geeft een zeer ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping :
Drie slaapkamers (20, 20, 18 m²), overloop (7 m²) toiletruimte met hangend toilet, kast met boiler en wasmachine, badkamer (5,3 m²) met douche en wasmeubel.

Tuin :
De tuin is een waar paradijs, rijk aan diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken. Voor de tuinliefhebber zijn er meer dan genoeg plekken om te ontspannen of te tuinieren, inclusief diverse gezellige zitjes en een overdekte zitruimte. De tuin biedt veel privacy ook tijdens verhuur van de gîte en of studio.

Deze heerlijke huizen met een groot thuisgevoel is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte.

Kenmerken :
-Twee huizen
-Totaal 6 slaapkamers
-De huizen worden grotendeels gemeubileerd en ingericht verkocht
-Geisoleerd
-Nieuwe raampartijen voorzien van dubbel glas
-Authentieke details
-Veel daglicht
-Grote leefruimtes
-Septic tanks van beide huizen zijn op norm
-Glasvezelinternet
-Veel mogelijkheden voor creativiteit en hobby’s
-Mogelijkheid voor bed & breakfast en theetuin

Regnévelle is een klein boerendorp dat op 300 meter hoogte ligt op een plateau een eindje van de Saône-vallei en aan de rand van het bos Darney-Martinvelle. Op 5 km ligt een dorp met de eerste levensbehoefte, zoals bakker, restaurant, apotheek, supermarkt.

Afstanden:
Utrecht 594 km - Luxemburg 224 km - Brussel 433 km - Nancy 115 km - Dijon 145 km - Lyon 336 km

Montureux sur Saône 5 km - Corre 9 km - Darney 15 km - Epinal 52 km - La Bresse ski Vosges 94 km