Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine
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Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine

Zu verkaufen, Bauernhaus am Rande von Availles Limouzine
Availles-Limouzine

160.500 €

Zu verkaufen, Bauernhaus am Rande von Availles Limouzine

160.500 €

Dieses Bauernhaus am Ortsrand von Availles Limouzine ist zu verkaufen in einem kleinen Weiler mit 3 Häusern. In der Nähe des Hauses befindet sich ein kleines Unternehmen, das Landmaschinen verkauft. Dies ist eine ländliche, aber nicht isoliert Lage mit einigen schönen Wanderungen und Ansichten vor der Haustür.

Der Weiler liegt hoch am Hang und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das geschichtsträchtige Dorf Availles Limouzine ist eines von mehreren Dörfern an diesem Abschnitt des Flusses Vienne, die gute Wassersportmöglichkeiten bieten und bei allen Nationalitäten sehr beliebt sind.

Dieses Haus befindet sich auf einem sehr ruhigen Grundstück und hat einen großen, angeschlossenen Garten von ca. 4000m², der eingezäunt ist und ein Tor hat. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein großes Nebengebäude, das in 6 verschiedene Teile unterteilt ist, die als Werkstätten, Garagen und Tierställe genutzt wurden, sowie ein offener Hangar/Carport. Alle sind entweder über den Garten oder über den Weg vor dem Haus zugänglich.

Availles-Limouzine ist ein lebendiges Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und liegt an einem der schönsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!
Die Anreise ist einfach, da Limoges von vielen britischen Flughäfen aus angeflogen wird (1 Stunde) und die Züge (35 km) Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers haben, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einem Essbereich, ein Büro/Arbeitszimmer, eine Einbauküche und einen Flur mit Seitentür zum Haus und ein WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum; also ideal für eine Familie; es hat Leitungswasser, Gas (Zisterne im Garten vergraben) und Strom, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die vor Abschluss des Verkaufs geleert wird.

Für jeden, der ein Haus mit 4 Schlafzimmern und Nebengebäuden sucht, die ideal für Ateliers oder Tiere sind, ist diese Immobilie ideal.

Grundsteuer € 659
DPE: Verbrauch D 211
Emission D 40
Grundstück 4 269m²
Haus 167m²
Heizung Gas-Zentralheizung

Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine
Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine
Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine
Verkauf Bauernhaus Availles-Limouzine
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13329
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage

Flächen

  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Eingang 12 m²
  • 1 Barrierefreie Toilette 2 m²
  • 1 Küche 19 m²
  • 1 Wohnzimmer 31 m²
  • 1 Esszimmer 11 m²
  • 1 Büro 11 m²
  • 1 Treppenabsatz 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 21 m²
  • 1 Abstellraum 4 m²
  • 1 Nebengebäude 465 m²
  • 1 Grundstück 4000 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Golf 45 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • Kino 20 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Sekundarschule 20 Minuten
  • Läden / Geschäfte 10 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Tennis 10 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Bahnhof 35 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 150.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 10.500 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 659 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3120€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13329
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel Grünanlage
Diagnostic Graph
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