Renoviertes Haus in den grünen Hügeln des Morvan zu verkaufen
Villapourçon

Renoviertes Haus in den grünen Hügeln des Morvan zu verkaufen

Dieses sehr gepflegte, geräumige, renovierte Haus ist in ruhiger Lage in den grünen Hügeln des Morvan (Burgund) zu verkaufen. Um genau zu sein: im Weiler Dragne, in der Nähe der Wasserfälle. Das Haus liegt an einer schmalen Straße, an der nur der örtliche Verkehr an den wenigen Häusern vorbeifährt. Und natürlich die Wanderer, die die Natur genießen. Der Weiler Dragne ist Teil der Gemeinde Villapourçon.

BESCHREIBUNG

Erdgeschoss (90m2)
Eingang mit links die Wohn-/Essküche (23m2), rechts ein großes Wohnzimmer (36m2) und geradeaus eine Dusche mit WC. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Raum, in dem sich die Waschmaschine etc. und der Zentralheizungsboiler befinden. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Erster Stock (54m2)
Die Treppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses führt zum Treppenabsatz im ersten Stock. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer (13 und 11m2), von denen das kleinste derzeit als Bügelzimmer genutzt wird. Geradeaus befindet sich das zweite Badezimmer mit WC. Auf der rechten Seite befindet sich das große Hauptschlafzimmer (22,5 m2).
Wegen der schrägen Wände im ersten Stock ist nur der Raum in Stehhöhe (> 1,80 m) als Wohnfläche zu zählen. Die Bodenfläche des ersten Stocks beträgt über 72 m2.

Öl-Zentralheizung (Neuinstallation im Jahr 2007), ergänzt durch einen Pelletofen (2008). Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2005 komplett erneuert.

Es wurde eine technische Diagnostik durchgeführt. Es wurden kaum Auffälligkeiten gefunden. Asbest und Blei sind nicht vorhanden. Energielabel D.
Eine Untersuchung der Klärgrube wurde in Auftrag gegeben; es wird erwartet, dass sie (fast) dem Standard entspricht.

Neben dem Haus wurde vom Vorbesitzer ein großer hangarähnlicher Schuppen mit Garage errichtet. Neben Stellplätzen für zwei Autos gibt es dort viel Stauraum für Handwerker- und Gartengeräte.

Wohnhaus und Garage liegen auf zwei Grundstücken mit einer Fläche von 2364 m2. Außerdem befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite einer schmalen Straße zwei weitere (verbundene) Grundstücke mit einer Fläche von 957 m2.