Gerenoveerd huis te koop in de groene heuvels van de Morvan
Villapourçon

Gerenoveerd huis te koop in de groene heuvels van de Morvan

Deze zeer verzorgde ruime gerenoveerde woning staat te koop op een rustige locatie in de groene heuvels van de Morvan (Bourgogne). Om precies te zijn: in het gehucht Dragne, nabij de watervallen. Gelegen aan een smal weggetje, komt er alleen het bestemmingsverkeer langs van de handvol huizen. En uiteraard wandelaars die van de natuur genieten. Het gehucht Dragne maakt deel uit van de gemeente Villapourçon.

INDELING

Begane grond (90m2)
Entree met links de woon/eetkeuken (23m2), rechts een grote woonkamer (36m2) en rechtdoor een douche met wc. Via een aparte ingang is de ruimte toegankelijk waar de wasmachine e.d. staat en de centrale verwarmingsketel. Een deel van het woonhuis is onderkelderd.

Eerste verdieping (54m2)
De trap in de entree op de begane grond leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Links twee slaapkamers (13 en 11m2), waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als strijkkamer. Rechtdoor de tweede badkamer met wc. Rechts de grote ‘master’ slaapkamer (22,5m2).
Vanwege de schuine wanden op de eerste verdieping mag alleen de ruimte op stahoogte (> 1m80) als bewoonbaar oppervlak wordt meegeteld. Het vloeroppervlak van de eerste verdieping is ruim 72m2.

Centrale verwarming op olie (nieuwe installatie in 2007), aangevuld met een pelletkachel (2008). De elektrische installatie is in 2005 volledig vernieuwd.

De technische diagnostieken zijn gerealiseerd. Daarbij zijn nauwelijks bijzonderheden geconstateerd. Asbest en lood zijn afwezig. Energielabel D.
Het onderzoek naar de septic tank is aangevraagd, naar verwachting zal deze (vrijwel) op norm zijn.

Naast het huis is door de vorige eigenaar een grote hangar-achtige schuur annex garage gebouwd. Naast parkeerruimte voor twee auto’s is daar voldoende opbergruimte voor klus- en tuingereedschap.

Woonhuis en garage liggen op twee percelen met een oppervlakte van 2364 m2. Voorts zijn aan de overzijde van een weggetje nog twee (verbonden) percelen met een oppervlakte van 957 m2 gelegen.