Verkauf Haus Vançais
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Haus, Werkstatt, Garage, Garten zum Verkauf Poitou-Charentes
Vançais

186.500 €

Haus, Werkstatt, Garage, Garten zum Verkauf Poitou-Charentes

186.500 €

Ein schlüsselfertiges, geräumiges Haus mit überdachter Terrasse und einem schönen Garten zum Verkauf zwischen Rom und Lezay, Poitou-Charentes.

Dieses Haus hat viel zu bieten. Es ist geräumig, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, Blick auf den Garten (2057 m2), einen Flur mit Zwischengeschoss, eine separate Toilette, ein Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss, 1 mit Badewanne.
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Ankleidezimmer auf dem Boden.

Über eine Innentür zugänglich, gibt es 2 geräumige Scheunen, die als Hobbyraum und Atelier genutzt werden können. Daran schließt sich ein großer Raum zur Holzlagerung oder für andere Zwecke an.

Der Garten verläuft an der Vorder- und Seite des Hauses. Es gibt alte Obstbäume, einen Gemüsegarten, Blumenbeete, Sitzgelegenheiten und einen Grillplatz.

Vor dem Haus können Sie unter den schattenspendenden Bäumen und der riesigen Veranda entspannen.

Das Energielabel ist gut, was unter anderem auf die Zentralheizung der neuen Wärmepumpe zurückzuführen ist. Es gibt auch ein neues thermodynamisches Warmwassersystem.
Das Haus ist gut isoliert.

Der Strom wurde 2021 erneuert.

Glasfaser ist vorhanden, sodass Arbeiten von zu Hause aus möglich ist.

Die Erreichbarkeit ist gut. Die RN10 ist 10 Minuten entfernt und Geschäfte sind noch näher.

Einen Besuch wert!

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Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13385
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 148.56 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Holz, Aerothermy
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Garten

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 35 m²
  • 1 Büro 7 m²
  • 1 Einbauküche 19 m²
  • 1 Eingang
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Toilette
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Ankleidezimmer
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Technikraum
  • 1 Werkstatt 26 m²
  • 1 Ankleidezimmer 5 m²
  • 1 Zwischengeschoss 26 m²
  • 1 Grundstück 2057 m²

Umgebung

  • Arzt 12 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Golf 38 Minuten
  • See 19 KM
  • Strand 39 KM
  • Supermarkt 7 Minuten
  • TGV Bahnhof 45 Minuten
  • Universität 45 Minuten
  • Flughafen 45 Minuten
  • Meer 90 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 36 Minuten
  • Hauptstrasse 10 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 7 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 176.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.97% ( 10.500 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 507 € / Jahr
  • Nebenkosten 507 € / jährlich
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2024 : 1372€ ~ 1856€

Ausstattungen

  • Fahrräder
  • Internet
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser

Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13385
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 148.56 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Holz, Aerothermy
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Garten
Diagnostic Graph
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