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298.000 €
Zu verkaufen in Haute-Marne, Region Grand-Est, in der Nähe der Festungsstadt Langres, ein wunderschönes authentisches Herrenhaus im Art-Deco-Stil, mit Garage und Garten.
Dieses ehemalige Arzthaus aus dem 19. Jahrhundert ist ein elegantes und komfortables Familienhaus mit einem ruhigen, eingezäunten Garten im Herzen des Dorfes Val de Meuse.
Gesamte bewohnbare Fläche des Hauses: 310 m2
Gesamtfläche des Grundstücks: 614 m²
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss: Große Eingangshalle mit Originalfliesenboden und Treppe zum 1. Stock, Garderobe und Technikraum.
Rechts vom Eingang befindet sich eine Atelier (17 m²) mit Marmorkamin und Parkettboden, ein Lagerraum (10 m²), eine ausgestattete Küche (21 m²) mit Zugang zu einer großen Veranda mit Doppelverglasung und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein Wohnzimmer (30 m²) mit Parkettboden und Marmorkamin, ein Musikzimmer mit Marmorkamin und Parkettboden (21,5 m²).
Im 1. Stock über die Haupttreppe - Landung, 5 Schlafzimmer ( ( m²) ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im 2. Stock über die 2. Treppe ein Dachgeschoss (60 m²), das als Malatelier mit Velux-Dachfenstern genutzt wird. Der Raum ist vollständig isoliert und beheizt.
An das Haupthaus angebaut sind die Garage und ein Heizungsraum.
Großer Gewölbekeller 18 Meter lang und 4 Meter hoch. An der Seite des Hauses ist ein Parkplatz mit Platz für zwei Autos.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Veranda mit Doppelverglasung. Der attraktive eingezäunte Garten hat mehrere Obstbäume, Weinreben und bietet viel Privatsphäre.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand mit Gas-Zentralheizung und Doppelverglasung. Energielabel C und ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen.
Das Haus steht am Dorfplatz im Herzen des Zentrums mit mehreren Geschäften für die täglichen Einkäufe. Es gibt auch Garagenbetriebe, Heimwerker, Intermarché, Arztpraxis, Apotheke, Tierarzt, Restaurants, Terrassen und verschiedene andere Geschäfte.
In der Nähe der Ausfahrt Nr. 8 der Autoroute du Soleil A31/E21 (Metz-Nancy-Dijon) mit Supercharger für Elektroautos (32 TESLA-Ladestationen) und den nahe gelegenen Autobahnen A5 (Troyes-Paris ) und A26 (Reims-Calais).
Besonderheiten:
-Maison de maître
-Baujahr 1894
-authentische Elemente
-Holzparkettböden
-Original-Fliesenböden
-6 Marmorkamine
-5 Schlafzimmer
-2 Bäder mit Toilette
(1 mit Badewanne und Toilette
1 mit Dusche und Toilette)
-Keller
-Glasfaser-Internet
-614 m² Grundstück
-im Herzen des Zentrums
-Anschluss an das städtische Abwassersystem
-neue Gaszentralheizung mit originalen gusseisernen Heizkörpern
-Garage
-Parkplatz für 2 Autos
-Doppelverglasung und Fensterläden
-Energie-Label: C
Entfernungen:
Freiburg -en Brisgau 238 km – Zurich 305 km - Luxemburg 226 km - Paris 305 km - Brüssel 438 km - Nancy 111 km - Dijon 105 km – Mittelmeer 675 km
Entfernungen lokal:
A31 Ausfahrt péage : 5 Minuten - Bourbonne les Bains 20 km - Langres 23 km - La Bresse ski Vosges 161 km
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