Te koop in de Haute-Marne, een authentiek herenhuis met tuin
Montigny Le Roi

Te koop in de Haute-Marne, een authentiek herenhuis met tuin

Te koop in de Haute-Marne, regio Grand-Est, nabij het vestingstadje Langres, een schitterend authentiek herenhuis in Art-Deco stijl, met garage en tuin.
Deze voormalige dokterswoning met oorsprong uit de 19e eeuw is een verfijnd en comfortabel familiehuis met een stille omsloten tuin in het dorpshart van Val de Meuse.

Totaal bewoonbare oppervlakte woonhuis: 310 m2
Totaal terreinoppervlakte : 614 m²

De indeling is als volgt:
Op de begane grond: Grote hal met natuurstenen vloer en trap naar de 1ste verdieping, vestiaire en technische ruimte.

Rechts van de ingang bevind zich een atelier (17 m²)met marmeren schouw en parketvloer, een bergruimte (10 m²), een geëquipeerde keuken van (21 m²) met toegang tot een grote veranda met dubbele beglazing en leidt naar de tuin, verder een badkamer met douche en toilet.
Links van de ingang is een woonkamer (30 m²)met parketvloer en marmeren schouw, muziekkamer en marmeren schouw en parketvloer (21,5 m²).

Op de 1ste verdieping via de hoofdtrap – overloop, 5 slaapkamers ( ( m²) een badkamer met bad en toilet.

Op de 2de etage via de 2de trap een zolder (60 m²) in gebruik als schilders atelier met velux dakramen. De ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd.

Aanpandig aan het hoofdhuis bevinden zich de garage en een stookruimte.
Grote gewelf kelder van 18 meter lengte en 4 meter hoogte. Aan de zijkant van het huis is een parkeerplaats met plek voor twee auto’s.

Aan de achterzijde van het huis is een ruime veranda voorzien van dubbele beglazing. De sfeervolle omsloten tuin heeft diverse fruitbomen, druivenranken. en biedt veel privacy.

De woning is in zeer goede staat met gasgestookte centrale verwarming en dubbele beglazing. Energielabel C en is aangesloten op het gemeentelijk rioleringssysteem.

Het huis staat aan het dorpsplein in het hart van het centrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er garage bedrijven, doe-het-zelf zaak, Intermarché, dokterspost, apotheek, dierenarts, restaurantjes, terrasjes, en diverse andere winkels.

Vlakbij péage afslag n°8 op de autoroute du Soleil A31/E21 (Metz-Nancy-Dijon) met superlader voor elektrische auto's (32 TESLA charging points) en de nabijgelegen snelwegen A5 (Troyes-Paris ) en A26 (Reims-Calais).


Kenmerken:
-Maison de maître
-Bouwjaar 1894
-Authentieke elementen
-Houten parketvloeren
-Originele tegelvloeren
-6 marmeren schouwen
-5 slaapkamers
-2 badkamers met toilet
(1 met bad en toilet
1 met douche en toilet)
-Gewelfkelder
-glasvezel internet
-614 m² terrein
-in het hart van het centrum
-Aansluiting op gemeentelijk rioleringssysteem
-Nieuwe gas centrale verwarming met originele gietijzeren radiatoren
-Garage
-Parking 2 auto’s
-Dubbele beglazing en rolluiken
-Energielabel: C

Afstanden:
Utrecht 599 km - Luxemburg 226 km – Parijs 305 km - Brussel 438 km - Nancy 111 km - Dijon 105 km – Calais 522 km – Middellandse zee 675 km

Afstanden lokaal:
A31  afslag péage : 5 minuten - Bourbonne les Bains 20 km – Langres 23 km - La Bresse ski Vosges 161 km