Verkauf Villa Rouzède
Verkauf Villa Rouzède
Verkauf Villa Rouzède
Verkauf Villa Rouzède

Moderne zeitgenössisch Villa zum Verkauf Nähe Golf Charente
Rouzède

449.000 €

Moderne zeitgenössisch Villa zum Verkauf Nähe Golf Charente

449.000 €

Zeitgenössische Villa mit überdachter Terrasse, Aussicht, beheiztem Pool und Garage zum Verkauf in Charente, Nouvelle-Aquitaine, Nähe Golf La Prèze

Dieses schöne, geräumige Haus aus dem Jahr 2008 fängt das Licht der großen und hohen Fenster ein, wie vom Architekten vorgesehen.

Es handelt sich um ein komfortables Haus mit 194 m2 Wohnfläche und 4 Schlafzimmern, davon 1 im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine separate Toilette, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Das schöne Wohnzimmer hat eine hohe Decke und das Zwischengeschoss verfügt über Schiebetüren zum Garten und zur überdachten Terrasse.

Im ersten Stock ein Zwischengeschoss mit Büro- oder Hobbyraum, ein Schlafzimmer und über den Flur Zugang zum 3. und 4. Schlafzimmer und zum 2. Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und einen hochwertigen Holzofen im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es elektrische Heizkörper.
Es gibt eine Hausautomation, die die Bedienung sehr einfach macht, auch für die elektrischen Rollläden.

Glasfaser ist unterwegs und kann auf Wunsch angeschlossen werden.

Der Swimmingpool wird durch eine Wärmepumpe beheizt, verfügt über einen Salzfilter und ist privat gelegen mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse. Das Ganze befindet sich auf einem 12.600 m2 großen Grundstück.

Vom Garten aus hat man einen schönen Blick über die Hügel.
Ganz in der Nähe liegt der Golfplatz De la La Prèze.

Alle Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und Restaurants, darunter ein Michelin-Stern-Restaurant, sind im 9 km entfernten Montbron verfügbar.

Verkauf Villa Rouzède
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Zusammenfassung

  • Referenz WvD-
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 194 m²
  • Gesamtfläche 194 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Neuwertig
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Panorama Hügel

Flächen

Keine Informationen verfügbar

Umgebung

  • Arzt 10 KM
  • Autobahn 39 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 10 KM
  • Golf 1 KM
  • Hauptstrasse 7 Minuten
  • See 2 KM
  • Bahnhof 40 KM
  • Strand 150 KM
  • Supermarkt 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 40 KM
  • Flughafen 60 Minuten
  • Läden / Geschäfte 10 Minuten
  • Meer 150 KM
  • Schwimmbad 10 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 430.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4.42% ( 19.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1389 € / Jahr
  • Nebenkosten 1389 € / jährlich
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2024 : 3200€ ~ 4380€

Ausstattungen

  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Elekrische Rollläden
  • Angeschlossener Thermostat
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Brandmeldeanlage
  • Glasfaser
  • Golf
  • Schwimmbad
  • Elektrische Jalousien

Zusammenfassung

  • Referenz WvD-
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 194 m²
  • Gesamtfläche 194 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Neuwertig
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Panorama Hügel
Diagnostic Graph
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