Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède

Moderne architectonische villa te koop nabij Golf Charente
Rouzède

€ 449.000

Moderne architectonische villa te koop nabij Golf Charente

€ 449.000

Eigentijdse, vrijgelegen villa met overdekt terras, uitzicht, verwarmd zwembad en garage te koop in Charente, Nouvelle-Aquitaine bij Golf La Prèze

Deze prachtige ruime woning uit 2008 vangt het vele licht van de grote en hoge ramen, zoals de architect bedoeld heeft.
Het is een comfortabel huis van 194 m2 bewoonbare ruimte met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer. Er is nog een apart toilet, een keuken, en een bijkeuken. De fijne woonkamer heeft het hoge plafond en de mezzanine met schuifpuien naar de tuin en het overdekte terras.

Op de etage een mezzanine met kantoor of hobbyruimte, een slaapkamer en via de gang toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en de 2e badkamer.

Het huis heeft op de begane grond elektrische vloerverwarming en een kwaliteits houtkachel. Op de etage zijn er elektrische radiatoren.
Er is domotica waardoor er veel gebruiksgemak is, o.a. voor de elektrische rolluiken.

Glasvezel ligt aan de weg, klaar om aangesloten te worden, indien gewenst.

Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp, heeft een zoutfilter en is privé gelegen met een ruim, zonnig terras. Het geheel is gelegen op 12.600 m2 grond.

Vanuit de tuin is er het prachtige vergezicht over de heuvels.
Op zeer korte afstand is Golfterrein De la La Prèze.

Alle voorzieningen zijn aanwezig in Montbron op 9 km, zoals een supermarkt en restaurants, waaronder ook een Sterrenrestaurant.

Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède
Verkoop Villa Rouzède

Overzicht

  • Referentie WvD-
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 194 m²
  • Totale oppervlakte 194 m²
  • Verwarmingstoestel Vloerverwarming
  • Type verwarming Elektrisch
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Boiler
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Nieuwbouw
  • Oriëntatie Zuid-west
  • Uitzicht Panoramisch Heuvels

Oppervlaktes

No information available

Omgevingen

  • Arts 10 kilometer
  • Autosnelweg 39 kilometer
  • Creche 10 kilometer
  • Golfterrein 1 kilometer
  • Hoofdweg 7 minuten
  • Meer 2 kilometer
  • Station 40 kilometer
  • Strand 150 kilometer
  • Supermarkt 10 minuten
  • TGV station 40 kilometer
  • Vliegveld 60 minuten
  • Winkels 10 minuten
  • Zee 150 kilometer
  • Zwembad 10 minuten

Juridische mededeling

  • 430.000 € Makelaarskosten niet inbegrepen
  • 4.42% ( 19.000 € ) Incl. BTW Commissie klant
  • Onroerende voorheffing 1389 € / year
  • Kosten 1389 € / jaar
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2024 : 3200€ ~ 4380€

Diensten

  • Aluminium kozijnen
  • Domotica
  • Dubbele beglazing
  • Internet
  • Rolluiken
  • Verbonden thermostaat
  • Buitenverlichting
  • Waterput
  • Brandalarm
  • Optische vezel
  • Golfterrein
  • Zwembad
  • Elektrisch zonnescherm

Overzicht

  • Referentie WvD-
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 194 m²
  • Totale oppervlakte 194 m²
  • Verwarmingstoestel Vloerverwarming
  • Type verwarming Elektrisch
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Boiler
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Nieuwbouw
  • Oriëntatie Zuid-west
  • Uitzicht Panoramisch Heuvels
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.