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416.675 €
Zu verkaufen auf einem Grundstück von fast 5000m² in der Nähe von Boussac in der Creuse, (Limousin) steht dieses sehr geschmackvoll renovierte alte Bauernhaus zusammen mit einer großen Scheune, Werkstatt/Garage und einem zweiten zu renovierenden Haus zum Verkauf.
Sobald Sie durch das Tor in den alten Coeur (Innenhof) fahren, bemerken Sie sofort die luxuriöse Ausstrahlung des Ganzen.
Dieses komplett renovierte Haus mit 161 m² Wohnfläche verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Komfort, originalen Balken und modernen Updates.
Sie betreten das Haus durch die Wohnküche (21m²).
Hinter der Küche befindet sich eine kleine Spülküche, in der der Heizkessel untergebracht ist. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner und derzeit auch für die Spülmaschine.
Ein Durchgang führt in das geräumige und helle Esszimmer von 33 m² mit einem großen Holzofen. Es gibt auch eine Gartentür zur Terrasse.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch eine Treppe und eine Wand getrennt.
Das Wohnzimmer ist 30 m² groß und verfügt ebenfalls über einen Holzofen.
An der Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Tür, die zur Toilette führt.
Das gesamte Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung (bestehend aus verschiedenen Zonen, so dass alles unabhängig voneinander ein- oder ausgeschaltet werden kann).
Die Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock mit einem geräumigen Treppenabsatz von 12 m², ideal für ein Büro.
Auf beiden Seiten des Treppenabsatzes befindet sich ein Schlafzimmer.
Schlafzimmer 1, 14m², hat einen begehbaren Kleiderschrank zum Badezimmer von 15m², mit Waschbecken mit Spiegel, begehbarer Dusche und Toilette.
Schlafzimmer 2, 13m², hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank (5m²) und ein Badezimmer (6m²) mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette.
Das Haus ist mit Aluminium- und Holztüren und -fenstern ausgestattet, teilweise mit Dreifachverglasung, der Rest mit Doppelverglasung.
Es ist ein Glasfaser-Internetanschluss vorhanden.
Außerdem gibt es ;
Ein zweites, komplett zu renovierendes Haus (180m²) mit einer darunter liegenden Höhle (20m²).
Eine große Scheune von 375m²
und eine Garage/Werkstatt von zusammen 132m².
Diese Gebäude haben ein großes Potenzial, um in ein Gästehaus und / oder chambre d'hotes umgewandelt werden.
Im Garten wird ein Teil als Gemüsegarten genutzt und auf dem Grundstück gibt es auch Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirschen, Himbeersträucher, Heidelbeeren und Johannisbeeren.
Es gibt einen Brunnen und einen großen Pizzaofen.
Warmwasser durch einen Boiler.
Die sepitc Tank für das Haupthaus ist auf Standard. Für das zu renovierende Haus fehlt nur noch die Verbindung zwischen Haus und Tank.
Das Dorf Boussac ist nur 9 Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten.
Der Bahnhof ist 15 Minuten entfernt und Montlucon 45 Minuten.
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