Vente Maison Boussac
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Belle ferme aménagée et dépendances à vendre dans la Creuse
Boussac

416 675 €

Informations complémentaires

Belle ferme aménagée et dépendances à vendre dans la Creuse

416 675 €

A vendre sur un terrain de près de 5000m² près de Boussac dans la Creuse, (Limousin) se trouve cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût, ainsi qu'une grande grange, un atelier/garage et une deuxième maison à rénover.
Dès que l'on franchit le portail de l'ancienne cour, on remarque immédiatement l'aspect luxueux de l'ensemble.
Cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 161m² allie caractère intemporel et confort moderne, poutres d'origine et modernité.
On entre dans la maison par la cuisine (21m²).
Derrière la cuisine se trouve une petite arrière-cuisine où se trouve la chaudière. On y trouve également le branchement pour le lave-linge et le sèche-linge et, pour l'instant, le lave-vaisselle.
Un passage mène à la salle à manger spacieuse et lumineuse de 33m², avec un grand poêle à bois. Une porte de jardin donne accès à la terrasse.
La salle à manger et le salon sont séparés par des escaliers et un mur.
Le salon mesure 30m² et dispose également d'un poêle à bois.
Sur le côté du salon se trouve une porte menant aux toilettes.
Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol (composé de plusieurs zones, de sorte que tout peut être allumé ou éteint indépendamment).
L'escalier dans le salon mène au premier étage avec un palier spacieux de 12m², idéal pour un bureau.
Il y a une chambre de chaque côté du palier.
La chambre 1, 14m², dispose d'un placard donnant sur la salle de bain de 15m², avec lavabo et miroir, douche à l'italienne et toilettes.
La chambre 2, 13m², dispose également d'un dressing (5m²) et d'une salle de bain (6m²) avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes.
La maison est équipée de portes et fenêtres en aluminium et en bois, en partie à triple vitrage et le reste à double vitrage.
L'internet par fibre optique est disponible.
En outre, il y a ;
Une deuxième maison à rénover complètement (180m²) avec une cave sous-jacente (20m²).
Une grande grange de 375m² et un garage/atelier de 132m².
et un garage/atelier de 132m².
Ces bâtiments ont un grand potentiel pour être transformés en gîte et/ou chambre d'hôtes.
Dans le jardin, une partie est utilisée comme potager et sur la propriété il y a aussi des arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, framboisiers, myrtilles et groseilliers.
Il y a un puits et un grand four à pizza.

L'eau chaude est fournie par une chaudière.
Le réservoir d'eau chaude de la maison principale est aux normes. Pour la maison à rénover, il ne manque que la connexion entre la maison et le réservoir.

Le village de Boussac est à seulement 9 minutes et offre toutes les commodités.
La gare est à 15 minutes et Montlucon à 45 minutes.

Galerie photo

Vente Maison Boussac
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  • Référence NB-13442
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 161 m²
  • Surface totale 868 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger 33 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Maison 180 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Grange 132 m²
  • 1 Grange 375 m²
  • 1 Terrain 4796 m²

Proximités

  • Aéroport 138 km
  • Autoroute 25 km
  • Centre ville 8 km
  • École primaire 8 km
  • École secondaire 8 km
  • Gare 10 km
  • Hôpital/clinique 46 km
  • Supermarché 8 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 889 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2565€ ~ 3471€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Triple vitrage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Puits
  • Vidéo surveillance
  • Référence NB-13442
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 161 m²
  • Surface totale 868 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Vue Panoramique

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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