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162.500 €
Charakteristisches, modernisiertes Haus zu verkaufen auf 2012 m² Grundstück mit freiem Blick in ruhiger Lage nahe Melle in Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine.
Dieses freistehende, geräumige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und weitere Zimmer zur alleinigen Nutzung.
Es wurde um 1900 erbaut, gemeinsam mit der ehemaligen Dorfschule entworfen und diente als Lehrerwohnung.
Eine angebaute Scheune und eine helle Werkstatt sind vom Haus aus zugänglich.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Eingang; Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zum Innenhof und der angebauten Scheune.
Ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken und Whirlpool-Dusche/Badewanne; ein separates WC; eine Waschküche mit Abstellraum; ein Zimmer mit Zugang zur hellen Werkstatt/Hobbyraum.
Die Werkstatt bietet Zugang zum Innenhof und zum seitlichen Garten.
Erste Etage:
Vom Flur aus führen zwei Treppen zu den Schlafzimmern im ersten Stock. Dort könnten zwei zusätzliche Badezimmer geschaffen werden. Ein Raum ist hierfür bereits vorbereitet.
(Materialien sind teilweise vorhanden.)
Von der Straße aus gibt es zwei Eingangstore, die das Haus sowohl von vorne als auch von hinten begehbar machen.
An der Vorderseite befindet sich ein Innenhof und ein Hangar mit Platz für zwei Autos.
Auf der Rückseite befindet sich der Garten, der sich bis zur Hausseite erstreckt und einen freien Blick auf die wunderschöne, grüne Landschaft bietet. Der Garten verfügt über mehrere Palmen, viele Obstbäume, einen Gemüsegarten und ein Gewächshaus. Er ist ein toller, eingezäunter Ort für Kinder.
Es besteht die Möglichkeit, im geräumigen, isolierten Dachgeschoss über der angebauten Scheune ein eigenständiges Studio mit eigenem Eingang zur Straße einzurichten.
Eine neue, konforme Klärgrube wurde installiert (2014).
Das Dach wurde erneuert und der Dachboden isoliert (2016).
Das Erdgeschoss verfügt über neue doppelt verglaste Türen und Fenster.
Die Sanitäranlagen wurden 2015 erneuert.
Die Elektrik wurde 2025 erneuert, und in der Scheune wurde ein Drehstromanschluss hinzugefügt.
Die Werkstatt verfügt über ein neues, isoliertes Dach.
Das Haus wurde an Vorder- und Rückseite neu verfugt.
Der neue Hangar, der 2018 gebaut wurde, ist mit Solarmodulen ausgestattet.
Wärmepumpen für das Ober- und Untergeschoss dienen gleichzeitig der Klimaanlage.
Eine neue Wasserenthärtungsanlage ist bereit für die Installation.
Glasfaser ist vorhanden.
Dieses Haus ist eine Besichtigung wert!
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