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162 500 €
Maison de caractère modernisée à vendre sur un terrain de 2012 m² avec vue dégagée, au calme, près de Melle, dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine.
Cette maison indépendante et spacieuse offre de nombreuses possibilités. Elle comprend quatre chambres et d'autres pièces à votre disposition.
Construite vers 1900, elle a été conçue par un architecte à côté de l'ancienne école du village et abritait le personnel enseignant.
Une grange attenante et un atelier lumineux sont accessibles depuis la maison.
Le rez-de-chaussée comprend:
Une entrée; séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, et accès vers la cour et la grange attenante.
Une salle de bain spacieuse avec lavabo et baignoire balnéo; des toilettes séparées ; une buanderie avec rangements; une vaste pièce avec accès vers l'atelier/salle de loisirs lumineux.
L'atelier donne également accès vers la cour et au jardin latéral.
Grange attenante avec accès vers la rue et l'étage avec une vaste pièce avec vue (possibilité de créer un studio)
Etage:
Depuis le couloir, deux escaliers mènent aux quatre chambres du premier étage. Il y a des cheminées authentiques.
Deux salles de bain supplémentaires pourraient y être aménagées. Une pièce a déjà été aménagée à cet effet.
(Le matériel est partiellement présent.)
Depuis la rue, deux portails permettent d'accéder à la maison par l'avant et par l'arrière.
À l'avant, vous trouverez une cour et un hangar pouvant accueillir deux voitures.
À l'arrière, avec une vue imprenable sur le magnifique paysage verdoyant, vous trouverez un jardin qui s'étend sur le côté de la maison. Ce jardin est agrémenté de palmiers, de nombreux arbres fruitiers, d'un potager et d'une serre. C'est aussi un endroit clôturé et idéal pour les enfants.
Il est possible de créer un studio indépendant sur le vaste grenier de la grange attenante avec toit isolé au-dessus, et sa propre porte d'entrée côté rue
Une fosse septique neuve et conforme a été installée (2014).
La toiture a été refaite et les combles isolés (2016).
Le rez-de-chaussée est équipé de portes et de fenêtres à double vitrage neuves.
La plomberie a été remplacée en 2015.
Le système électrique a été renouvelé en 2025, avec l'ajout d'un raccordement triphasé dans la grange.
L'atelier a une toiture neuve et isolée.
La maison a été rejointoyée à l'avant et à l'arrière.
Des panneaux solaires ont été installés sur le nouveau hangar, installé en 2018.
Des pompes à chaleur sont installées aux étages supérieur et inférieur, qui servent également de climatisation.
Un nouvel adoucisseur d'eau est prêt à être raccordé.
La fibre optique est disponible.
Cette maison mérite une visite !
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