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195.000 €
Inmitten der grünen Hügel des Naturparks Morvan (Burgund) steht dieses authentische französische Landhaus mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf. Das Haus wurde Anfang 2021 teilweise renoviert und es wurde ein neuer beheizter Pool von 12,5 m² mit umlaufender Terrasse realisiert.
Das Haus liegt am Rande eines kleinen Weilers in der Gemeinde Fâchin und bietet aufgrund seiner Lage viel Privatsphäre. Im großen Garten von fast 1700 m² befinden sich mehrere Terrassen, die alle schöne Plätze sind, um die Ruhe und die Aussicht zu genießen.
Das Haus liegt weniger als 10 Autominuten von Chateau-Chinon entfernt. In dieser inoffiziellen Hauptstadt des Naturparks Morvan finden Sie alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kino und mehr. Die historische Stadt Autun ist eine halbe Autostunde entfernt, ebenso wie der große See Lac de Pannecière.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt knapp 70 m², verteilt auf zwei Etagen. Derzeit ist das Haus für die Ferienvermietung im Frühjahr und Sommer eingerichtet.
AUFTEILUNG
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 46 m² bietet die Eingangstür direkten Zugang zu einem kombinierten Wohnzimmer/Küche/Essbereich von ca. 30 m². Flügeltüren führen zu einer 10 m² großen Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, u. a. mit Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Vier-Flammen-Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein 10 m² großes Schlafzimmer (mit einem Vier-Personen-Etagenbett für die Ferienvermietung), eine Toilette und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage kann also auch separat bewohnt werden.
Der erste Stock hat einen eigenen Eingang über eine sichere und bequeme Außentreppe. Diese Etage hat eine Grundfläche von über 20 m² bei einer Stehhöhe von 1,80 m. Die Fläche auf Bodenhöhe beträgt ca. 40 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein Flur/Zwischengeschoss.
Das Erdgeschoss wird mit einem Holzofen beheizt. In den Badezimmern gibt es elektrische Heizungen. Außerdem werden mobile elektrische Heizkörper verwendet.
In den verschiedenen Schuppen auf dem Grundstück und in der Garage gibt es viel Stauraum.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass (schnelles) Internet verfügbar ist.
Möbel, Dekoration, Gartengeräte, Bettwäsche und Ähnliches bleiben zurück und sind im Angebotspreis enthalten.
Derzeit wird das Haus im Frühjahr und Sommer als Ferienhaus (3*) vermietet. Bei ernsthaftem Interesse werden die (guten) Einnahmen offengelegt!
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