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233.200 €
Haus mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen – Nouic 87
Am Rande des Dorfes Nouic, an einer ruhigen Straße und nur wenige Fahrminuten vom Bauernhof entfernt, liegt ein kleines Dörfchen mit einem wunderschön gepflegten Garten und einem außergewöhnlich gut erhaltenen und renovierten Einfamilienhaus. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern zuvor als Bed & Breakfast geführt und ziehen nun aus gesundheitlichen Gründen um.
Nouic ist ein sehr hübsches kleines Dorf mit einigen Geschäften und einer Schule. Nur 3 km entfernt liegt das mittelalterliche Dorf Mortemart mit Golfplatz und Restaurants. Etwa einen Kilometer weiter in die andere Richtung, ebenfalls innerhalb der Gemeindegrenzen von Nouic, befindet sich das Château du Fraisse. Sowohl Mortemart als auch das Château sind jedes Jahr Schauplatz zahlreicher Ausstellungen und Veranstaltungen.
Die Stadt Bellac ist nur 16 km entfernt, und St. Junien erreichen Sie nach etwa 21 km. Beide Orte bieten alles für den täglichen Bedarf, darunter 5 oder 6 Supermärkte. Wenn Sie 23 Minuten in die andere Richtung fahren, erreichen Sie Confolens in der Charente – eine wirklich schöne Lage.
Die Anreise ist unkompliziert: Flüge von vielen britischen Flughäfen landen in Limoges (36 km). Vom Bahnhof Bellac (16 km) bestehen Verbindungen zum Bahnhof Poitiers, von wo aus Sie mit dem TGV nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel fahren können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Büro und Zugang zu einem formellen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit großem Essbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und von dort aus einer Tür zur großen Werkstatt und Garage. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer großer Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist von vier Seiten von einem Garten umgeben. Links befindet sich ein überdachter Carport, vor dem Haus ein formeller Garten und rechts die Garage mit angrenzender Scheune. Der Garten hinter dem Haus besteht größtenteils aus Rasen und ist von alten Bäumen und Sträuchern gesäumt. Er verfügt über Blumenbeete, eine gepflasterte Terrasse, einen überdachten Grillplatz, einen Nutzgarten und einen Hühnerstall. Vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf die Felder.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die zwar nicht den aktuellen Standards entspricht, aber einwandfrei funktioniert. Geheizt wird mit einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Das Dach ist in gutem Zustand, und der Weiler verfügt über einen guten Glasfaser-Internetanschluss.
Für alle, die ein Familien- oder Ferienhaus in ländlicher Umgebung am Rande eines Dorfes suchen, ist dies genau das Richtige!
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